Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 26m² · 60.000€

Garsonjera u centru Vrnjačke Banje, prizemlje, 26 m²

Novo 8

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 26m² · 60.000€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 60.000€

Površina: 26 m² (2 307 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1497015

Opis

Garsonjera u centru Vrnjačke Banje, idealna za one koji traže praktičan i funkcionalan prostor na odličnoj lokaciji. Stan je namešten i odmah useljiv, što ga čini pogodnim za brzo korišćenje bez dodatnih ulaganja.

Nalazi se u prizemlju stambene zgrade od ukupno četiri sprata, a površina stana iznosi 26 m². Raspored je jednostavan i efikasan, sa jednim kupatilom, što dodatno doprinosi praktičnosti ovog prostora.

Stan je svetao i moderan, a grejanje je obezbeđeno putem norveških radijatora. Zahvaljujući lokaciji u centru, ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za odmor, tako i kao investicija za izdavanje ili ličnu upotrebu.

Ako tražite garsonjeru u Vrnjačkoj Banji koja kombinuje funkcionalnost, dobru poziciju i spremnost za useljenje, ova nekretnina zaslužuje pažnju.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 87.232 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 76.318 € · -21% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.308 €/m² Prosek: 1.941 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.232 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.941 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

48.000 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.727 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.727 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 81.746 € i površinom oko 47,8 m².

Centar 2.091 €/m² +21% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.091 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 102.252 € i površinom oko 48,8 m².

Širi Centar 1.846 €/m² +7% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 92.381 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 87.232 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.941 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +80%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +46%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € +14%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +6%	1.992 €	86
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.900 €	1.941 €	121

Za garsonjera, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.232 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.941 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.093 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.093 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 1.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.811 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.883 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.961 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.811 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.883 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 1.961 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (61%), Parking mesto (49%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (24%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.232 € (31%) i ispod medijane od medijane od 76.318 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.308 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.941 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 1.900 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 87.232 €, a medijana 76.318 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.941 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.232 € (medijana 76.318 €), prosečna površina 45,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.