Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 33m² · 77.280€

Prodaja stanova Vrnjačka Banja – odlična lokacija blizu centra

4

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 33m² · 77.280€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 77.280€

Površina: 33 m² (2 341 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1495179

Opis

Prodaja stanova Vrnjačka Banja – na prodaju moderan stan u Vrnjačkoj Banji, smešten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, na svega nekoliko minuta hoda od centra i svih ključnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za izdavanje stanova Vrnjačka Banja tokom cele godine.

Stan je kompletno namešten i spreman za useljenje, sa pažljivo biranim nameštajem i funkcionalnim rasporedom koji maksimalno koristi prostor. Postoji i opcija kupovine nenameštenog stana, uz nižu cenu, što budućem vlasniku daje dodatnu fleksibilnost da prostor opremi po sopstvenim željama.

Zgrada u kojoj se stan nalazi nudi dodatni luksuz i sadržaje koji je izdvajaju na tržištu nekretnina:

restoran u sklopu objekta

bazen na krovu sa panoramskim pogledom na celu Vrnjačku Banju

moderan i kvalitetan enterijer zajedničkih prostorija

lift i obezbeđen pristup

mirno okruženje, idealno za odmor i uživanje

Stan poseduje odličnu prirodnu osvetljenost, kvalitetnu stolariju i savremene materijale, što ga svrstava u ponudu kvalitetnih stanova i čini ga sigurnom investicijom kada je u pitanju prodaja stanova, izdavanje stanova, kao i ulaganje u nekretnine u turističkim mestima.

Ukoliko tražite stan za život, vikend boravak ili kao investiciju za izdavanje stanova Vrnjačka Banja, ova nekretnina je pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.280 € Prosek: 88.677 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 76.700 € · +1% (u medijani)

48.000 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.342 €/m² Prosek: 1.967 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.940 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.677 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.967 €/m²

Medijana: 1.940 €/m²

Raspon cena

48.000 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.765 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.109 €/m² +19% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 104.808 € i površinom oko 49,4 m².

Raj 1.765 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.765 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 81.703 € i površinom oko 46,5 m².

Širi Centar 1.856 €/m² +5% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.856 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 93.330 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +36% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 88.677 €) i medijanu od 1.940 €/m² (prosek 1.967 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +62%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +44%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € +18%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € +7%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € +5%	1.941 €	30
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.940 €	1.967 €	123

Za garsonjera, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.677 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.967 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.298 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.917 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 1.907 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.997 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.917 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.907 €/m² · 29 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 2.056 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvosoban stan 1.997 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (62%), Parking mesto (52%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (26%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 77.280 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.677 € (13%) i u medijani od medijane od 76.700 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.342 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.967 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 1.940 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 88.677 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.967 €/m², medijana je 1.940 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.677 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 45,3 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.