Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 33m² · 77.280€

Prodaja stanova Vrnjačka Banja – odlična lokacija blizu centra

4

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 33m² · 77.280€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 77.280€

Površina: 33 m² (2 341 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1495179

Opis

Prodaja stanova Vrnjačka Banja – na prodaju moderan stan u Vrnjačkoj Banji, smešten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, na svega nekoliko minuta hoda od centra i svih ključnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za izdavanje stanova Vrnjačka Banja tokom cele godine.

Stan je kompletno namešten i spreman za useljenje, sa pažljivo biranim nameštajem i funkcionalnim rasporedom koji maksimalno koristi prostor. Postoji i opcija kupovine nenameštenog stana, uz nižu cenu, što budućem vlasniku daje dodatnu fleksibilnost da prostor opremi po sopstvenim željama.

Zgrada u kojoj se stan nalazi nudi dodatni luksuz i sadržaje koji je izdvajaju na tržištu nekretnina:

restoran u sklopu objekta

bazen na krovu sa panoramskim pogledom na celu Vrnjačku Banju

moderan i kvalitetan enterijer zajedničkih prostorija

lift i obezbeđen pristup

mirno okruženje, idealno za odmor i uživanje

Stan poseduje odličnu prirodnu osvetljenost, kvalitetnu stolariju i savremene materijale, što ga svrstava u ponudu kvalitetnih stanova i čini ga sigurnom investicijom kada je u pitanju prodaja stanova, izdavanje stanova, kao i ulaganje u nekretnine u turističkim mestima.

Ukoliko tražite stan za život, vikend boravak ili kao investiciju za izdavanje stanova Vrnjačka Banja, ova nekretnina je pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.280 € Prosek: 99.763 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 76.318 € · +1% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.342 €/m² Prosek: 1.908 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 1.885 €/m² · +24% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

99.763 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.908 €/m²

Medijana: 1.885 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 2.404 €/m²

Centar 2.084 €/m² +26% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.084 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 150.547 € i površinom oko 82,1 m².

Raj 1.659 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.659 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 81.172 € i površinom oko 50,6 m².

Širi Centar 1.878 €/m² +13% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.878 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 90.931 € i površinom oko 49,2 m².

Piskavac 2.404 €/m² +45% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.404 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 64.900 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +28% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 99.763 €) i medijanu od 1.885 €/m² (prosek 1.908 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +72%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +40%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +19%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +10%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +9%	2.052 €	656
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.885 €	1.908 €	122

Za garsonjera, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.763 €, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.908 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za garsonjera, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.479 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.479 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.851 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.818 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.851 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.054 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.010 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.330 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.818 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.851 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.054 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.010 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.330 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Parking mesto (51%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (24%), Garaža (6%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 77.280 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.763 € (23%) i u medijani od medijane od 76.318 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.342 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.908 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 1.885 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 99.763 €, a medijana 76.318 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.908 €/m², medijana je 1.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.763 € (medijana 76.318 €), prosečna površina 55,3 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.