Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 30m² · 64.000€

Jednoiposoban stan u centru Vrnjačke Banje, 37 m²

6

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 30m² · 64.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 64.000€

Površina: 30 m² (2 133 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1497005

Opis

Na prodaju je prelep, moderno opremljen stan u Vrnjačkoj Banji, u naselju Centar, na svega 2 minuta hoda od samog centra. Stan se nalazi na 4. spratu u zgradi od 4 sprata i ima površinu od 30 m².

Posebnu vrednost ovom stanu daje odličan prirodni izvor svetlosti, koji prostoru pruža prijatan i svetao ambijent tokom dana. Raspored je funkcionalan, a stan je pažljivo uređen i spreman za useljenje.

U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni objekti za svakodnevni život, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu lokacije. Stan poseduje etažno grejanje i klima uređaj, što omogućava prijatan boravak tokom cele godine.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Lift trenutno nije u funkciji, ali je planiran. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine na atraktivnoj i traženoj lokaciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 64.000 € Prosek: 88.610 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 75.525 € · -15% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.133 €/m² Prosek: 1.965 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.907 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.610 €

Medijana: 75.525 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.965 €/m²

Medijana: 1.907 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.765 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.118 €/m² +20% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.693 € i površinom oko 50,1 m².

Raj 1.765 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.765 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.703 € i površinom oko 46,5 m².

Širi Centar 1.880 €/m² +7% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.880 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.782 € i površinom oko 50,4 m².

Piskavac 2.466 €/m² +40% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.466 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.842 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.525 € (prosek 88.610 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.965 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +69%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +44%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € +11%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +7%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € +6%	2.082 €	677
Vrnjačka Banja trenutni	75.525 €	1.907 €	1.965 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.610 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.965 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.298 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.887 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 1.887 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.057 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.024 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.909 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.887 €/m² · 30 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 2.057 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.024 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (64%), Parking mesto (51%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (24%), Garaža (8%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 64.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.610 € (28%) i ispod medijane od medijane od 75.525 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.133 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.965 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.907 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 88.610 €, a medijana 75.525 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.965 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.610 € (medijana 75.525 €), prosečna površina 45,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.