Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 33m² · 74.228€

Dvosoban stan u centru Vrnjačke Banje, 33.74 m²

2

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 33m² · 74.228€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 74.228€

Površina: 33 m² (2 249 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1496987

Opis

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, svega 100 m od centra banje i glavnog šetališta.

Stan je funkcionalnog rasporeda i poseduje odvojenu spavaću sobu, što omogućava odličnu iskorišćenost prostora i pruža visok nivo udobnosti za svakodnevni život. Površina stana iznosi 33,74 m², a nalazi se na prvom spratu u objektu sa ukupno četiri sprata.

Objekat se gradi po savremenim standardima, uz kvalitetne materijale i modernu opremu. Lokacija omogućava brz i lak pristup svim važnim sadržajima, uključujući promenadu, restorane, kafiće, markete i wellness centre.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.228 € Prosek: 87.817 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 76.143 € · -3% (u medijani)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.249 €/m² Prosek: 1.971 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.913 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.817 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

44,7 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.971 €/m²

Medijana: 1.913 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.790 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.108 €/m² +18% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.108 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.168 € i površinom oko 50,0 m².

Raj 1.790 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.790 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.862 € i površinom oko 45,4 m².

Širi Centar 1.846 €/m² +3% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.381 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +34% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +19% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 87.817 €) i medijanu od 1.913 €/m² (prosek 1.971 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +79%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +45%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € +13%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +5%	1.992 €	86
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.913 €	1.971 €	121

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.817 €, prosečna površina 44,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.971 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.298 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.074 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 1.912 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.909 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.912 €/m² · 28 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.074 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (63%), Parking mesto (53%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (23%), Garaža (9%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 74.228 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.817 € (15%) i u medijani od medijane od 76.143 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.249 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.971 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 1.913 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 87.817 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.971 €/m², medijana je 1.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,7 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.817 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 44,7 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.