Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 33m² · 74.228€

Dvosoban stan u centru Vrnjačke Banje, 33.74 m²

Novo 2

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 33m² · 74.228€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 74.228€

Površina: 33 m² (2 249 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1496987

Opis

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, svega 100 m od centra banje i glavnog šetališta.

Stan je funkcionalnog rasporeda i poseduje odvojenu spavaću sobu, što omogućava odličnu iskorišćenost prostora i pruža visok nivo udobnosti za svakodnevni život. Površina stana iznosi 33,74 m², a nalazi se na prvom spratu u objektu sa ukupno četiri sprata.

Objekat se gradi po savremenim standardima, uz kvalitetne materijale i modernu opremu. Lokacija omogućava brz i lak pristup svim važnim sadržajima, uključujući promenadu, restorane, kafiće, markete i wellness centre.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.228 € Prosek: 100.919 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 72.641 € · +2% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.249 €/m² Prosek: 1.889 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.880 €/m² · +20% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

100.919 €

Medijana: 72.641 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.889 €/m²

Medijana: 1.880 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.669 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.669 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.669 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.319 € i površinom oko 49,7 m².

Centar 2.087 €/m² +25% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.087 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.913 € i površinom oko 101,0 m².

Širi Centar 1.866 €/m² +12% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.866 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.753 € i površinom oko 48,5 m².

Piskavac 2.394 €/m² +43% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 72.641 € (prosek 100.919 €) i medijanu od 1.880 €/m² (prosek 1.889 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +71%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +46%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € +13%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +9%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € +7%	2.082 €	677
Vrnjačka Banja trenutni	72.641 €	1.880 €	1.889 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.919 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.889 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.013 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.013 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.754 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.833 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.037 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.952 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.642 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.754 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.833 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.037 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.952 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (60%), Parking mesto (43%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (20%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 74.228 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.919 € (26%) i u medijani od medijane od 72.641 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.249 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.889 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 1.880 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 100.919 €, a medijana 72.641 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.889 €/m², medijana je 1.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.919 € (medijana 72.641 €), prosečna površina 55,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.