Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 26m² · 55.200€

Garsonjera u centru Vrnjačke Banje

3

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 26m² · 55.200€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 55.200€

Površina: 26 m² (2 123 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1495456

Opis

U mirnom delu Vrnjačke Banje, na samo nekoliko minuta od centra, šetališta i banjskog parka, nalazi se moderan stambeni objekat koji odiše luksuzom, savremenošću i osećajem boravka u hotelu. U neposrednoj blizini su prodavnice, škola, apoteka i svi važni sadržaji, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom i prijatnom za svakodnevni život.

Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa pet spratova i prostire se na 24,56 m². Po strukturi je 0.5, sa jednim kupatilom, a zahvaljujući pažljivo odabranim, najsavremenijim i najkvalitetnijim materijalima, prostor ostavlja utisak elegancije i kvaliteta. Stan je svetao, što dodatno doprinosi prijatnoj atmosferi i osećaju komfora.

U sklopu zgrade biće dostupni zatvoren bazen, sauna, teretana i recepcija, što stanarima pruža visok nivo udobnosti i ekskluzivan način života. Ovakav koncept stanovanja spaja mir, funkcionalnost i luksuz u jednom od najtraženijih mesta za život i odmor.

Rok završetka radova: maj 2027.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.200 € Prosek: 102.444 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 76.618 € · -28% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.123 €/m² Prosek: 1.904 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.892 €/m² · +12% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

102.444 €

Medijana: 76.618 €

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.904 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.702 €/m² Najskuplje: 2.123 €/m²

Raj 1.702 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Raj ima prosečno 1.702 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 80.949 € i površinom oko 49,1 m².

Centar 2.095 €/m² +23% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.095 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 152.874 € i površinom oko 81,4 m².

Širi Centar 1.834 €/m² +8% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.834 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 94.671 € i površinom oko 52,4 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.618 € (prosek 102.444 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.904 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +76%	3.407 €	1.846
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +42%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € +8%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € +7%	2.011 €	91
Vrnjačka Banja trenutni	76.618 €	1.892 €	1.904 €	123

Za garsonjera, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.444 €, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.904 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.298 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.884 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.787 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.884 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.983 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.787 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.884 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.983 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.993 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (59%), Parking mesto (48%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (25%), Garaža (4%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 55.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.444 € (46%) i ispod medijane od medijane od 76.618 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.123 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.904 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 1.892 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 102.444 €, a medijana 76.618 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.904 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.444 € (medijana 76.618 €), prosečna površina 56,3 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.