Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 26m² · 55.200€

Garsonjera u centru Vrnjačke Banje

3

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 26m² · 55.200€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 55.200€

Površina: 26 m² (2 123 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1495456

Opis

U mirnom delu Vrnjačke Banje, na samo nekoliko minuta od centra, šetališta i banjskog parka, nalazi se moderan stambeni objekat koji odiše luksuzom, savremenošću i osećajem boravka u hotelu. U neposrednoj blizini su prodavnice, škola, apoteka i svi važni sadržaji, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom i prijatnom za svakodnevni život.

Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa pet spratova i prostire se na 24,56 m². Po strukturi je 0.5, sa jednim kupatilom, a zahvaljujući pažljivo odabranim, najsavremenijim i najkvalitetnijim materijalima, prostor ostavlja utisak elegancije i kvaliteta. Stan je svetao, što dodatno doprinosi prijatnoj atmosferi i osećaju komfora.

U sklopu zgrade biće dostupni zatvoren bazen, sauna, teretana i recepcija, što stanarima pruža visok nivo udobnosti i ekskluzivan način života. Ovakav koncept stanovanja spaja mir, funkcionalnost i luksuz u jednom od najtraženijih mesta za život i odmor.

Rok završetka radova: maj 2027.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.200 € Prosek: 86.723 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · -27% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.123 €/m² Prosek: 1.962 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.904 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.723 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

44,5 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.962 €/m²

Medijana: 1.904 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.751 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.101 €/m² +20% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.101 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 101.661 € i površinom oko 48,6 m².

Raj 1.751 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Raj ima prosečno 1.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 83.243 € i površinom oko 47,6 m².

Širi Centar 1.880 €/m² +7% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.880 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 93.782 € i površinom oko 50,4 m².

Piskavac 2.479 €/m² +42% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +21% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 86.723 €) i medijanu od 1.904 €/m² (prosek 1.962 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +71%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +40%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € +11%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +10%	2.051 €	66
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.904 €	1.962 €	122

Za garsonjera, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.723 €, prosečna površina 44,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za garsonjera, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 14.064 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

14.064 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.904 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.904 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.053 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.548 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.909 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.904 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.053 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.030 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.548 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (63%), Parking mesto (53%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (25%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 55.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.723 € (36%) i ispod medijane od medijane od 75.515 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.123 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.962 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.904 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 86.723 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.962 €/m², medijana je 1.904 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,5 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.723 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 44,5 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.