Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 40m² · 72.000€

Jednoiposoban stan 40 m², 5. sprat, Širi centar, Vrnjačka Banja

Novo 10

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 40m² · 72.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 72.000€

Površina: 40 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500584

Opis

Namešten stan na odličnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, u širem centru, predstavlja odličnu priliku kako za investiciju, tako i za sopstvene potrebe.

Stan je odmah useljiv i ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od odvojene spavaće sobe, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, kao i jednog kupatila. Reč je o stanu strukture 1.5, površine 40 m², što ga čini praktičnim i lako održivim prostorom za svakodnevni život ili izdavanje.

Nalazi se na 5. spratu u zgradi od ukupno 5 spratova.

Zahvaljujući lokaciji i stanju nekretnine, ovaj stan je posebno zanimljiv kupcima koji traže gotov proizvod bez dodatnih troškova, kao i onima koji žele sigurnu investiciju u atraktivnoj banjskoj destinaciji.

Kompas agencija je Vaš poslovni partner.

Agencijska provizija u skladu sa agencijskim uslovima.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.000 € Prosek: 101.062 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 72.641 € · -1% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 1.904 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.881 €/m² · -4% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

101.062 €

Medijana: 72.641 €

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.904 €/m²

Medijana: 1.881 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar.

Najjeftinije: 1.703 €/m² Najskuplje: 2.102 €/m²

Raj 1.703 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.703 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.439 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.102 €/m² +23% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.102 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.154 € i površinom oko 88,3 m².

Širi Centar 1.827 €/m² +7% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.827 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.729 € i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 72.641 € (prosek 101.062 €) i medijanu od 1.881 €/m² (prosek 1.904 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +87%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +50%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +18%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +11%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +9%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	72.641 €	1.881 €	1.904 €	123

Za jednoiposoban stan, stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.062 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.904 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 20% oglasa za jednoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.133 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.133 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (38% ponude, prosečno 1.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.792 €/m²), jednosoban stan (37 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.987 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²).

Garsonjera 1.792 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 37 ogl. · 38%

Jednoiposoban stan 2.029 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 1.987 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.647 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (64%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (23%), Garaža (2%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 72.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.062 € (29%) i u medijani od medijane od 72.641 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.904 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.881 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 101.062 €, a medijana 72.641 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.904 €/m², medijana je 1.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.062 € (medijana 72.641 €), prosečna površina 55,1 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.