Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 37m² · 76.235€

Novogradnja, Vrnjačka Banja

3

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 37m² · 76.235€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 76.235€

Površina: 37 m² (2 060 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1425109

Opis

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi sa 12 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini vinarije ,,Grabak" sa kompleksom bazena i teniskih terena, na 950 metara od glavnog šetališta. Okružen zelenilom, izdvojen od gužve, pruža jedinstven mir i tišinu.

Stan je po strukturi jednoiposoban, površine 37,37 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila, terase i ostave.

Stan se nalazi na prizemlju, u sobama na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu keramičke pločice. PVC stolarija (unutra bela spolja antracit). Svaki stan ima pametnu bravu, Inverter klima sa wifi-em.

Rok završetka kraj 2026 god. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.235 € Prosek: 103.326 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 76.700 € · -1% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.060 €/m² Prosek: 1.927 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.892 €/m² · +9% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

103.326 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.927 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.674 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.092 €/m² +25% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.092 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.373 € i površinom oko 81,5 m².

Raj 1.674 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.932 € i površinom oko 51,0 m².

Širi Centar 1.861 €/m² +11% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.861 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.738 € i površinom oko 53,3 m².

Piskavac 2.479 €/m² +48% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 103.326 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.927 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +60%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +44%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +13%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +9%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.892 €	1.927 €	123

Za jednoiposoban stan, stan (Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.326 €, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.927 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.097 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.097 €

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.778 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.040 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.778 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 29 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.040 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.647 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (64%), Parking mesto (51%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (22%), Garaža (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 76.235 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.326 € (26%) i u medijani od medijane od 76.700 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.060 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja oko 1.927 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 1.892 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi 103.326 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.927 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.326 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 56,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.