Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 50m² · 94.735€

Novogradnja, Vrnjačka Banja

3

Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 50m² · 94.735€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 94.735€

Površina: 50 m² (1 894 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1425176

Opis

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi sa 12 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini vinarije ,,Grabak" sa kompleksom bazena i teniskih terena, na 950 metara od glavnog šetališta. Okružen zelenilom, izdvojen od gužve, pruža jedinstven mir i tišinu. Stan je po strukturi dvoiposoban, površine 50.66 m2. Sastoji se od hodnika, ostave, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi na potkrovlju, u sobama na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu keramičke pločice. PVC stolarija (unutra bela spolja antracit). Svaki stan ima pametnu bravu, Inverter klima sa wifi-em. Rok završetka maj 2026 god. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.735 € Prosek: 98.067 € · -3% (u proseku)
Medijana: 75.515 € · +25% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.895 €/m² Prosek: 1.924 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.882 €/m² · +1% (u medijani)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

98.067 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

53,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.924 €/m²

Medijana: 1.882 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.697 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.697 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 80.646 € i površinom oko 49,1 m².

Centar 2.120 €/m² +25% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.120 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.630 € i površinom oko 76,3 m².

Širi Centar 1.850 €/m² +9% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.850 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.396 € i površinom oko 48,5 m².

Piskavac 2.394 €/m² +41% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 98.067 €) i medijanu od 1.882 €/m² (prosek 1.924 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +75%	3.289 €	1.852
Novi Sad	158.637 €	2.856 € +52%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € +10%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € +9%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € +3%	1.872 €	693
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.882 €	1.924 €	123

Za dvoiposoban stan, stan (Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.067 €, prosečna površina 53,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.924 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 15% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.105 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.105 €

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.858 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.828 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.858 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.571 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.828 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.858 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.000 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.571 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (64%), Parking mesto (48%), Novogradnja (36%), Uknjiženo (18%), Garaža (8%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 94.735 €, što je u proseku od prosečne cene od 98.067 € (3%) i iznad medijane od medijane od 75.515 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.895 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja oko 1.924 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.882 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi 98.067 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.924 €/m², medijana je 1.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.067 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 53,7 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.