Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 50m² · 94.735€

Novogradnja, Vrnjačka Banja

3

Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 50m² · 94.735€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 94.735€

Površina: 50 m² (1 894 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1425176

Opis

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi sa 12 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini vinarije ,,Grabak" sa kompleksom bazena i teniskih terena, na 950 metara od glavnog šetališta. Okružen zelenilom, izdvojen od gužve, pruža jedinstven mir i tišinu. Stan je po strukturi dvoiposoban, površine 50.66 m2. Sastoji se od hodnika, ostave, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi na potkrovlju, u sobama na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu keramičke pločice. PVC stolarija (unutra bela spolja antracit). Svaki stan ima pametnu bravu, Inverter klima sa wifi-em. Rok završetka maj 2026 god. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.735 € Prosek: 81.985 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 72.300 € · +31% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 1.895 €/m² Prosek: 1.976 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.913 €/m² · -1% (u medijani)

1.400 €/m² Prosek · Medijana 2.629 €/m²

Prosečna cena

81.985 €

Medijana: 72.300 €

Prosečna površina

41,8 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.976 €/m²

Medijana: 1.913 €/m²

Raspon cena

46.750 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.071 €/m² +13% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.071 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.994 € i površinom oko 46,1 m².

Raj 1.874 €/m² +2% · 21 ogl.

Raj ima prosečno 1.874 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.480 € i površinom oko 43,0 m².

Širi Centar 1.839 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.839 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.687 € i površinom oko 46,3 m².

Piskavac 2.394 €/m² +30% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +15% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 72.300 € (prosek 81.985 €) i medijanu od 1.913 €/m² (prosek 1.976 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +79%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +48%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € +5%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +3%	1.998 €	89
Vrnjačka Banja trenutni	72.300 €	1.913 €	1.976 €	124

Za dvoiposoban stan, stan (Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.985 €, prosečna površina 41,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.976 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.797 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.797 €

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (88%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 88 ogl. · 88%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (75%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 75 ogl. · 75%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.016 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.948 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.065 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.939 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²).

Garsonjera 2.016 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.948 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.065 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 1.939 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (64%), Parking mesto (59%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (26%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 94.735 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 81.985 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 72.300 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.895 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja oko 1.976 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 1.913 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.400 do 2.629 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi 81.985 €, a medijana 72.300 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.976 €/m², medijana je 1.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 2.629 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,8 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 81.985 € (medijana 72.300 €), prosečna površina 41,8 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.