Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 50m² · 94.735€

Novogradnja, Vrnjačka Banja

Novo 3

Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 50m² · 94.735€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 94.735€

Površina: 50 m² (1 894 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1425176

Opis

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi sa 12 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini vinarije ,,Grabak" sa kompleksom bazena i teniskih terena, na 950 metara od glavnog šetališta. Okružen zelenilom, izdvojen od gužve, pruža jedinstven mir i tišinu. Stan je po strukturi dvoiposoban, površine 50.66 m2. Sastoji se od hodnika, ostave, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi na potkrovlju, u sobama na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu keramičke pločice. PVC stolarija (unutra bela spolja antracit). Svaki stan ima pametnu bravu, Inverter klima sa wifi-em. Rok završetka maj 2026 god. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.735 € Prosek: 84.682 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 73.605 € · +29% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.895 €/m² Prosek: 1.919 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.879 €/m² · +1% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

84.682 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

44,5 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.919 €/m²

Medijana: 1.879 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.727 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Raj ima prosečno 1.727 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 80.281 € i površinom oko 47,1 m².

Centar 2.104 €/m² +22% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.104 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.415 € i površinom oko 46,5 m².

Širi Centar 1.849 €/m² +7% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.849 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.468 € i površinom oko 50,6 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 84.682 €) i medijanu od 1.879 €/m² (prosek 1.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +61%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +45%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +14%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +10%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +9%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.879 €	1.919 €	123

Za dvoiposoban stan, stan (Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.682 €, prosečna površina 44,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.919 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.082 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.082 €

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 1.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.796 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.079 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.951 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.796 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 36 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.079 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.951 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (69%), Parking mesto (54%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (18%), Garaža (9%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 94.735 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 84.682 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 73.605 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.895 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja oko 1.919 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.879 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi 84.682 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.919 €/m², medijana je 1.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,5 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.682 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 44,5 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.