Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 35m² · 71.525€

Novogradnja, Vrnjačka Banja

3

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Vrnjačka banja | Prodaja · 35m² · 71.525€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 71.525€

Površina: 35 m² (2 043 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1425107

Opis

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi sa 12 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini vinarije ,,Grabak" sa kompleksom bazena i teniskih terena, na 950 metara od glavnog šetališta. Okružen zelenilom, izdvojen od gužve, pruža jedinstven mir i tišinu.

Stan je po strukturi jednoiposoban, površine 35,06 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila, terase i ostave.

Stan se nalazi na prizemlju, u sobama parket, u kuhinji i kupatilu keramičke pločice, PVC stolarija (unutra bela spolja antracit), svaki stan ima pametnu bravu, Inverter klima sa wifi-em.

Rok završetka kraj 2026 god. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.525 € Prosek: 89.889 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 77.775 € · -8% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.044 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.940 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

89.889 €

Medijana: 77.775 €

Prosečna površina

46,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.940 €/m²

Raspon cena

48.000 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.740 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.110 €/m² +21% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.110 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.765 € i površinom oko 49,8 m².

Raj 1.740 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.740 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.031 € i površinom oko 47,8 m².

Širi Centar 1.862 €/m² +7% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.862 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.436 € i površinom oko 51,9 m².

Piskavac 2.394 €/m² +38% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +22% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 77.775 € (prosek 89.889 €) i medijanu od 1.940 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +59%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +47%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € +14%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +8%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € +5%	1.955 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	77.775 €	1.940 €	1.959 €	123

Za jednoiposoban stan, stan (Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.889 €, prosečna površina 46,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.346 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.346 €

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.808 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 1.896 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.059 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.997 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.808 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.896 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.059 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvosoban stan 1.997 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (62%), Parking mesto (48%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (26%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 71.525 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 89.889 € (20%) i ispod medijane od medijane od 77.775 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.044 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja oko 1.959 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.940 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi 89.889 €, a medijana 77.775 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.940 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.889 € (medijana 77.775 €), prosečna površina 46,3 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.