Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 41m² · 77.000€

Dvosoban stan u centru Vrnjačke Banje, 41 m²

8

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 41m² · 77.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 77.000€

Površina: 41 m² (1 878 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1497066

Opis

Na prodaju je funkcionalan stan površine 41 m² sa terasom od 4 m², smešten u centru Vrnjačke Banje. Raspored je praktičan i obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, spavaću sobu, kupatilo i terasu, što prostor čini prijatnim za svakodnevni život.

Stan se nalazi na svega 250 m od šetališta, u blizini Japanskog vrta, pa pruža mirno okruženje, a istovremeno odličnu poziciju za izdavanje. Obezbeđen je parking, a grejanje je ekonomično, putem TA peći i klime.

Nekretnina je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja i predstavlja dobru priliku za kupovinu u atraktivnom delu Vrnjačke Banje.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 101.667 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 76.143 € · +1% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.878 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.892 €/m² · -1% (u medijani)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

101.667 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.690 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.106 €/m² +25% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.106 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.564 € i površinom oko 81,9 m².

Raj 1.690 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.690 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.618 € i površinom oko 50,6 m².

Širi Centar 1.722 €/m² +2% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.722 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.225 € i površinom oko 47,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +42% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 101.667 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.922 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +54%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +48%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +17%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +11%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.892 €	1.922 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.667 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.013 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.013 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 1.852 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.769 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.852 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²).

Garsonjera 1.769 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.852 €/m² · 35 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.147 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.002 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (66%), Parking mesto (49%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (17%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 77.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.667 € (24%) i u medijani od medijane od 76.143 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.878 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.922 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.892 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 101.667 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.922 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.667 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 55,6 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.