Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 41m² · 77.000€

Dvosoban stan u centru Vrnjačke Banje, 41 m²

8

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 41m² · 77.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 77.000€

Površina: 41 m² (1 878 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1497066

Opis

Na prodaju je funkcionalan stan površine 41 m² sa terasom od 4 m², smešten u centru Vrnjačke Banje. Raspored je praktičan i obuhvata dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom, spavaću sobu, kupatilo i terasu, što prostor čini prijatnim za svakodnevni život.

Stan se nalazi na svega 250 m od šetališta, u blizini Japanskog vrta, pa pruža mirno okruženje, a istovremeno odličnu poziciju za izdavanje. Obezbeđen je parking, a grejanje je ekonomično, putem TA peći i klime.

Nekretnina je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja i predstavlja dobru priliku za kupovinu u atraktivnom delu Vrnjačke Banje.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 86.595 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 76.040 € · +1% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.878 €/m² Prosek: 1.947 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.900 €/m² · -1% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.595 €

Medijana: 76.040 €

Prosečna površina

44,7 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.947 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.732 €/m² Najskuplje: 2.139 €/m²

Centar 2.139 €/m² +23% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.900 € i površinom oko 47,7 m².

Raj 1.732 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.732 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.641 € i površinom oko 47,8 m².

Širi Centar 1.875 €/m² +8% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.875 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.455 € i površinom oko 49,9 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.040 € (prosek 86.595 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.947 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +80%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +46%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € +14%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +6%	1.992 €	86
Vrnjačka Banja trenutni	76.040 €	1.900 €	1.947 €	121

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.595 €, prosečna površina 44,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.947 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.234 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.234 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 1.879 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.847 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.879 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.005 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.015 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.847 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.879 €/m² · 35 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.047 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.005 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.015 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (64%), Parking mesto (53%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (23%), Garaža (6%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 77.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.595 € (11%) i u medijani od medijane od 76.040 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.878 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.947 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 1.900 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 86.595 €, a medijana 76.040 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.947 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,7 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.595 € (medijana 76.040 €), prosečna površina 44,7 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.