Jednoiposoban stan · 37m² · 82.000€

Jednoiposoban stan u centru Vrnjačke Banje, 37 m²

Novo 8

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 82.000€

Površina: 37 m² (2 216 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1495424

Opis

Na prodaju je funkcionalan i lepo uređen stan u Vrnjačkoj Banji, u samom centru, na odličnoj lokaciji. Nalazi se u neposrednoj blizini opštine i Vrnjačkih Termi, što ga čini idealnim kako za život, tako i za izdavanje.

Stan je strukture 1.5 i prostire se na 37 m². Nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno četiri sprata, što dodatno doprinosi praktičnosti i lakoj dostupnosti. Enterijer je potpuno opremljen, a sve u stanu je novo, pa budućem vlasniku ostaje da se useli bez dodatnih ulaganja.

Posebnu vrednost ovom stanu daju terasa, kao i obezbeđeno parking mesto, što je velika prednost na ovoj lokaciji. Zahvaljujući svojoj poziciji, opremljenosti i urednom prostoru, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu u jednoj od najtraženijih banjskih destinacija.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas nekretnine – vaš pouzdan partner u prodaji i kupovini nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 87.990 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 76.700 € · +7% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.216 €/m² Prosek: 1.933 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.903 €/m² · +16% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.990 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

46,1 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.933 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Vrnjačka Banji za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.702 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.702 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 84.147 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 2.141 €/m² +26% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.623 € i površinom oko 49,4 m².

Širi Centar 1.846 €/m² +8% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 91.443 € i površinom oko 49,6 m².

Piskavac 2.479 €/m² +46% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 87.990 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.933 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +90%	3.705 €	1.839
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +48%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +17%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +10%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € +8%	2.066 €	649
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.903 €	1.933 €	121

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.990 €, prosečna površina 46,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.933 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Vrnjačka Banji je 20% oglasa za jednoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.263 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.263 €

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.868 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.737 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 1.868 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.085 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.523 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.737 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.868 €/m² · 30 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 2.085 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.000 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.523 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Parking mesto (54%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (23%), Garaža (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrnjačka Banji

Oglas košta 82.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 87.990 €, a medijana 76.700 €. Raspon u uzorku: od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² iznosi 2.216 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji je oko 1.933 €/m², medijana 1.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 87.990 € (medijana 76.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.750 do 323.565 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.933 €/m², a medijana 1.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 121 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,1 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.