Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 82.000€

Jednoiposoban stan u centru Vrnjačke Banje, 37 m²

8

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 82.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 82.000€

Površina: 37 m² (2 216 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1495424

Opis

Na prodaju je funkcionalan i lepo uređen stan u Vrnjačkoj Banji, u samom centru, na odličnoj lokaciji. Nalazi se u neposrednoj blizini opštine i Vrnjačkih Termi, što ga čini idealnim kako za život, tako i za izdavanje.

Stan je strukture 1.5 i prostire se na 37 m². Nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno četiri sprata, što dodatno doprinosi praktičnosti i lakoj dostupnosti. Enterijer je potpuno opremljen, a sve u stanu je novo, pa budućem vlasniku ostaje da se useli bez dodatnih ulaganja.

Posebnu vrednost ovom stanu daju terasa, kao i obezbeđeno parking mesto, što je velika prednost na ovoj lokaciji. Zahvaljujući svojoj poziciji, opremljenosti i urednom prostoru, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu u jednoj od najtraženijih banjskih destinacija.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas nekretnine – vaš pouzdan partner u prodaji i kupovini nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 87.367 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 77.140 € · +6% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.216 €/m² Prosek: 1.943 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.367 €

Medijana: 77.140 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.943 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.119 €/m² +23% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.119 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.177 € i površinom oko 50,8 m².

Raj 1.718 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.718 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.381 € i površinom oko 44,6 m².

Širi Centar 1.817 €/m² +6% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.817 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.476 € i površinom oko 54,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +24% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 77.140 € (prosek 87.367 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.943 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Niš (2.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +74%	3.497 €	1.847
Niš	171.215 €	2.600 € +37%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +36%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € +1%	1.972 €	90
Vrnjačka Banja trenutni	77.140 €	1.900 €	1.943 €	123

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.367 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.943 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 16% oglasa za jednoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.742 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.742 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.719 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.839 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.923 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²).

Garsonjera 1.719 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.839 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.064 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 2.047 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.923 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (70%), Parking mesto (53%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (22%), Garaža (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.367 € (6%) i iznad medijane od medijane od 77.140 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.216 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.943 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 1.900 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 87.367 €, a medijana 77.140 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.943 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.367 € (medijana 77.140 €), prosečna površina 45,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.