Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 51m² · 80.000€

Prodaja luksuznih stanova u centru Vrnjačke Banje – moderan kompleks sa SPA

10

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 51m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 80.000€

Površina: 51 m² (1 568 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1487165

Opis

Predstavljamo vam moderan i luksuzan kompleks stanova u užem centru Vrnjačke Banje, idealan za investiciju, život ili odmor. U ponudi su stanovi različitih kvadratura i struktura, a svaki je deo arhitektonski osmišljenog ambijenta koji spaja udobnost, sigurnost i visoke standarde stanovanja.

Prednosti kompleksa:
Wellness & Spa centar sa zatvorenim bazenom
Restoran u sklopu zgrade
Recepcija i 24/7 obezbeđenje
Alarm sistem i video nadzor
Igralište za decu – bezbrižna i sigurna igra
Privatan parking u dvorištu
Tri lifta – brz i lak pristup svim nivoima

Karakteristike stanova:
Grejanje na toplotnu pumpu – ekonomično i udobno
Moderne strukture sa terasom, kuhinjom i kupatilom
Internet, kablovska i telefonska linija pripremljeni
Stanovi različitih orijentacija – ka svim stranama sveta

Zašto investirati ovde?
Luksuzno stanovanje i relaksacija na jednom mestu
Idealna opcija za turistički zakup ili ličnu upotrebu
Odlična lokacija u srcu Vrnjačke Banje – mir, zelenilo i svi sadržaji u blizini
Rezervacije su u toku!

Stanovi se brzo prodaju – obezbedite na vreme svoje mesto u ovom luksuznom banjskom kompleksu.

PDV u visini od 10% se dodaje na iskazanu cenu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 101.576 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 77.415 € · +3% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.569 €/m² Prosek: 1.911 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.879 €/m² · -16% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

101.576 €

Medijana: 77.415 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.879 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Raj 1.698 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.456 € i površinom oko 50,1 m².

Centar 2.102 €/m² +24% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.102 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.974 € i površinom oko 78,7 m².

Širi Centar 1.869 €/m² +10% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.869 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.606 € i površinom oko 50,2 m².

Piskavac 2.315 €/m² +36% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 77.415 € (prosek 101.576 €) i medijanu od 1.879 €/m² (prosek 1.911 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +74%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +43%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € +15%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € +9%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € +6%	1.987 €	90
Vrnjačka Banja trenutni	77.415 €	1.879 €	1.911 €	123

Za stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.576 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.313 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.313 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.830 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.801 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 1.830 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.801 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.830 €/m² · 30 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 2.052 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.990 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (66%), Parking mesto (48%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%), Garaža (8%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.576 € (21%) i u medijani od medijane od 77.415 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.569 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.911 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 1.879 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 101.576 €, a medijana 77.415 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.911 €/m², medijana je 1.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.576 € (medijana 77.415 €), prosečna površina 55,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.