Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 39m² · 80.000€

Dvosoban stan 39 m², Centar, Vrnjačka Banja, 2. sprat

2

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 39m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 80.000€

Površina: 39 m² (2 051 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1496995

Opis

Luksuzan stan u zgradi u izgradnji, na odličnoj lokaciji blizu centra Vrnjačke Banje, predstavlja idealan izbor za udoban život ili investiciju.

Stan se nalazi na drugom spratu od ukupno četiri, u objektu koji je u fazi izgradnje. Površine je 39 m² i po strukturi je 1.5, što omogućava funkcionalan raspored prostora. Planiran je tako da obuhvati dnevnu zonu, spavaću sobu, jedno kupatilo i terasu, što dodatno doprinosi komforu i kvalitetu stanovanja.

Lokacija u centru grada pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima, dok sama zgrada nudi moderan ambijent i savremen način života. Ovaj stan je odlična prilika za sve koji traže kvalitetnu nekretninu u atraktivnom delu Vrnjačke Banje.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 84.447 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 76.143 € · +5% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 2.051 €/m² Prosek: 1.919 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.629 €/m²

Prosečna cena

84.447 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

44,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.919 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

46.750 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.715 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Centar 2.067 €/m² +21% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.067 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.348 € i površinom oko 46,3 m².

Raj 1.715 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.715 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.549 € i površinom oko 49,0 m².

Širi Centar 1.846 €/m² +8% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.381 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.315 €/m² +35% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +24% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 84.447 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +86%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +48%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +17%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +10%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.897 €	1.919 €	121

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.447 €, prosečna površina 44,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.919 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.093 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.093 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.884 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.798 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.884 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.798 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.884 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.041 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 1.922 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Parking mesto (51%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (23%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 84.447 € (5%) i iznad medijane od medijane od 76.143 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.051 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.919 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 1.897 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 84.447 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.919 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.447 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 44,7 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.