Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 76.400€

Jednoiposoban stan, 38 m², Širi centar, Vrnjačka Banja, 1. sprat

5

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 76.400€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 76.400€

Površina: 38 m² (2 010 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1497048

Opis

U ponudi je stan u novogradnji u novom kompleksu u Vrnjačkoj Banji, u širem centru grada. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade , što ga čini praktičnim izborom kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stan je površine 38,02 m² i po strukturi je 1.5. Pažljivo je osmišljen raspored prostora, sa fokusom na funkcionalnost i udobnost, što ga čini pogodnim za savremen način života.

U gradnji i opremanju korišćeni su kvalitetni materijali. Stan poseduje PVC i alu roletne, dok su detalji urađeni u medijapanu. Podne i zidne obloge izvedene su u keramici prve klase, što dodatno doprinosi urednom i modernom utisku prostora.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Zahvaljujući lokaciji u novom kompleksu i kvalitetu završne obrade, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u jednom od najtraženijih delova Vrnjačke Banje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.400 € Prosek: 84.403 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 73.605 € · +4% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.011 €/m² Prosek: 1.906 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.875 €/m² · +7% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

84.403 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

45,1 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.906 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.672 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.109 € i površinom oko 49,0 m².

Centar 2.118 €/m² +27% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.974 € i površinom oko 46,0 m².

Širi Centar 1.825 €/m² +9% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.825 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.459 € i površinom oko 51,9 m².

Piskavac 2.394 €/m² +43% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +27% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 84.403 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 1.906 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +87%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +44%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € +15%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € +10%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € +9%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.875 €	1.906 €	124

Za jednoiposoban stan, stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.403 €, prosečna površina 45,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.906 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za jednoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.110 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.110 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.826 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.828 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.826 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.937 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.828 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.826 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.093 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.937 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (67%), Parking mesto (50%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (20%), Garaža (7%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 76.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 84.403 € (9%) i u medijani od medijane od 73.605 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.011 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.906 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 1.875 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 84.403 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.906 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,1 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.403 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 45,1 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.