Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 76.400€

Jednoiposoban stan, 38 m², Širi centar, Vrnjačka Banja, 1. sprat

5

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 76.400€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 76.400€

Površina: 38 m² (2 010 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1497048

Opis

U ponudi je stan u novogradnji u novom kompleksu u Vrnjačkoj Banji, u širem centru grada. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade , što ga čini praktičnim izborom kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stan je površine 38,02 m² i po strukturi je 1.5. Pažljivo je osmišljen raspored prostora, sa fokusom na funkcionalnost i udobnost, što ga čini pogodnim za savremen način života.

U gradnji i opremanju korišćeni su kvalitetni materijali. Stan poseduje PVC i alu roletne, dok su detalji urađeni u medijapanu. Podne i zidne obloge izvedene su u keramici prve klase, što dodatno doprinosi urednom i modernom utisku prostora.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Zahvaljujući lokaciji u novom kompleksu i kvalitetu završne obrade, ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u jednom od najtraženijih delova Vrnjačke Banje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.400 € Prosek: 83.074 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 73.605 € · +4% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.011 €/m² Prosek: 1.911 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.875 €/m² · +7% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

83.074 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

44,1 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.693 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.693 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Raj ima prosečno 1.693 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.947 € i površinom oko 49,8 m².

Centar 2.132 €/m² +26% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.132 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.223 € i površinom oko 43,8 m².

Širi Centar 1.876 €/m² +11% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.876 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.863 € i površinom oko 47,8 m².

Piskavac 2.479 €/m² +46% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 83.074 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 1.911 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +69%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +42%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +12%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +9%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € +7%	2.052 €	683
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.875 €	1.911 €	122

Za jednoiposoban stan, stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.074 €, prosečna površina 44,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za jednoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.087 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.087 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (88%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 88 ogl. · 88%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (37% ponude, prosečno 1.837 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.816 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 1.837 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.975 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.816 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.837 €/m² · 36 ogl. · 37%

Jednoiposoban stan 2.069 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.975 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (65%), Parking mesto (50%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (20%), Garaža (6%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 76.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 83.074 € (8%) i u medijani od medijane od 73.605 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.011 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.911 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 1.875 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 83.074 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.911 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,1 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 83.074 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 44,1 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.