Jednoiposoban stan · 42m² · 78.000€

Stan 42 m², Centar Vrnjačke Banje, 2. sprat

Novo 3

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 78.000€

Površina: 42 m² (1 857 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1499071

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra grada. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, odvojene spavaće sobe, kuhinje, kupatila. Zahvaljujući odličnoj poziciji, u blizini se nalaze svi sadržaji neophodni za udoban život – prodavnice, škole, vrtići, restorani i javni prevoz. Idealan je kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 86.405 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 76.318 € · +2% (blizu medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.857 €/m² Prosek: 1.920 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.897 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.405 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

45,6 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.920 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Vrnjačka Banji za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.702 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.702 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 82.532 € i površinom oko 48,9 m².

Centar 2.087 €/m² +23% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.087 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 100.932 € i površinom oko 48,9 m².

Širi Centar 1.856 €/m² +9% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.856 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.330 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.479 €/m² +46% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 86.405 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²) i Novi Sad (2.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +76%	3.392 €	1.858
Novi Sad	167.475 €	2.786 € +47%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € +19%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € +19%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € +10%	2.023 €	67
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.897 €	1.920 €	118

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.405 €, prosečna površina 45,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.920 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Vrnjačka Banji je 18% oglasa za jednoiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.426 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.426 €

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.890 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.772 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.890 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.032 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.963 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.548 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.772 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.890 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.032 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 1.963 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.548 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (62%), Parking mesto (49%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (22%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrnjačka Banji

Oglas košta 78.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 86.405 €, a medijana 76.318 €. Raspon u uzorku: od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² iznosi 1.857 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji je oko 1.920 €/m², medijana 1.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 86.405 € (medijana 76.318 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.750 do 323.565 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.920 €/m², a medijana 1.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 118 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,6 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.