Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 35m² · 78.782€

Dvosoban stan u centru Vrnjačke Banje, 35.81 m²

2

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 35m² · 78.782€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 78.782€

Površina: 35 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1497003

Opis

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, svega 100 m od centra banje i glavnog šetališta.

Stan površine 35,81 m² nalazi se na 3. spratu zgrade od ukupno 4 sprata. Funkcionalnog je rasporeda i poseduje odvojenu spavaću sobu, uz odlično iskorišćen prostor koji pruža praktičnost i udobnost za svakodnevni život.

Objekat se gradi po savremenim standardima, uz kvalitetne materijale i modernu opremu. Lokacija omogućava brz i lak pristup svim važnim sadržajima, uključujući promenadu, restorane, kafiće, markete i wellness centre.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.782 € Prosek: 103.210 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 77.775 € · +1% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.251 €/m² Prosek: 1.956 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.935 €/m² · +16% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

103.210 €

Medijana: 77.775 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.956 €/m²

Medijana: 1.935 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.095 €/m² +22% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.095 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.619 € i površinom oko 76,7 m².

Raj 1.716 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.760 € i površinom oko 48,8 m².

Širi Centar 1.863 €/m² +9% · 16 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.863 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.809 € i površinom oko 49,3 m².

Piskavac 2.394 €/m² +40% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +24% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 77.775 € (prosek 103.210 €) i medijanu od 1.935 €/m² (prosek 1.956 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +51%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +45%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +14%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +8%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +6%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	77.775 €	1.935 €	1.956 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.210 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.956 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.133 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.133 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.053 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.950 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 1.905 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.481 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.950 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.905 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.053 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 2.003 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (57%), Parking mesto (48%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (29%), Garaža (9%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 78.782 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.210 € (24%) i u medijani od medijane od 77.775 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.251 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.956 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.935 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 103.210 €, a medijana 77.775 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.956 €/m², medijana je 1.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.210 € (medijana 77.775 €), prosečna površina 55,6 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.