Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 57m² · 87.000€

Prodaja luksuznih stanova u centru Vrnjačke Banje – moderan kompleks sa SPA

10

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 57m² · 87.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 87.000€

Površina: 57 m² (1 526 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1487164

Opis

Predstavljamo vam moderan i luksuzan kompleks stanova u užem centru Vrnjačke Banje, idealan za investiciju, život ili odmor. U ponudi su stanovi različitih kvadratura i struktura, a svaki je deo arhitektonski osmišljenog ambijenta koji spaja udobnost, sigurnost i visoke standarde stanovanja.

Prednosti kompleksa:
Wellness & Spa centar sa zatvorenim bazenom
Restoran u sklopu zgrade
Recepcija i 24/7 obezbeđenje
Alarm sistem i video nadzor
Igralište za decu – bezbrižna i sigurna igra
Privatan parking u dvorištu
Tri lifta – brz i lak pristup svim nivoima

Karakteristike stanova:
Grejanje na toplotnu pumpu – ekonomično i udobno
Moderne strukture sa terasom, kuhinjom i kupatilom
Internet, kablovska i telefonska linija pripremljeni
Stanovi različitih orijentacija – ka svim stranama sveta

Zašto investirati ovde?
Luksuzno stanovanje i relaksacija na jednom mestu
Idealna opcija za turistički zakup ili ličnu upotrebu
Odlična lokacija u srcu Vrnjačke Banje – mir, zelenilo i svi sadržaji u blizini
Rezervacije su u toku!

Stanovi se brzo prodaju – obezbedite na vreme svoje mesto u ovom luksuznom banjskom kompleksu.

PDV u visini od 10% se dodaje na iskazanu cenu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 88.620 € · -2% (u proseku)
Medijana: 76.318 € · +14% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.526 €/m² Prosek: 1.906 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.881 €/m² · -19% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.620 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

46,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.906 €/m²

Medijana: 1.881 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.700 €/m² Najskuplje: 2.139 €/m²

Raj 1.700 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.700 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.046 € i površinom oko 49,8 m².

Centar 2.139 €/m² +26% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.014 € i površinom oko 50,7 m².

Širi Centar 1.858 €/m² +9% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.858 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.889 € i površinom oko 51,6 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 88.620 €) i medijanu od 1.881 €/m² (prosek 1.906 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +75%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +49%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +11%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +9%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € +7%	2.159 €	691
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.881 €	1.906 €	123

Za stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.620 €, prosečna površina 46,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.906 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.617 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.617 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.843 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.752 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.843 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.004 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.017 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.752 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.843 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.002 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.004 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.017 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (68%), Parking mesto (53%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (20%), Garaža (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 88.620 € (2%) i iznad medijane od medijane od 76.318 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.526 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.906 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 1.881 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 88.620 €, a medijana 76.318 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.906 €/m², medijana je 1.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.620 € (medijana 76.318 €), prosečna površina 46,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.