Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 57m² · 87.000€

Prodaja luksuznih stanova u centru Vrnjačke Banje – moderan kompleks sa SPA

10

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 57m² · 87.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 87.000€

Površina: 57 m² (1 526 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1487164

Opis

Predstavljamo vam moderan i luksuzan kompleks stanova u užem centru Vrnjačke Banje, idealan za investiciju, život ili odmor. U ponudi su stanovi različitih kvadratura i struktura, a svaki je deo arhitektonski osmišljenog ambijenta koji spaja udobnost, sigurnost i visoke standarde stanovanja.

Prednosti kompleksa:
Wellness & Spa centar sa zatvorenim bazenom
Restoran u sklopu zgrade
Recepcija i 24/7 obezbeđenje
Alarm sistem i video nadzor
Igralište za decu – bezbrižna i sigurna igra
Privatan parking u dvorištu
Tri lifta – brz i lak pristup svim nivoima

Karakteristike stanova:
Grejanje na toplotnu pumpu – ekonomično i udobno
Moderne strukture sa terasom, kuhinjom i kupatilom
Internet, kablovska i telefonska linija pripremljeni
Stanovi različitih orijentacija – ka svim stranama sveta

Zašto investirati ovde?
Luksuzno stanovanje i relaksacija na jednom mestu
Idealna opcija za turistički zakup ili ličnu upotrebu
Odlična lokacija u srcu Vrnjačke Banje – mir, zelenilo i svi sadržaji u blizini
Rezervacije su u toku!

Stanovi se brzo prodaju – obezbedite na vreme svoje mesto u ovom luksuznom banjskom kompleksu.

PDV u visini od 10% se dodaje na iskazanu cenu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 99.849 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 72.152 € · +21% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.526 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.881 €/m² · -19% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

99.849 €

Medijana: 72.152 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.881 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.698 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.698 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.536 € i površinom oko 49,6 m².

Centar 2.093 €/m² +23% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.093 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.681 € i površinom oko 102,4 m².

Širi Centar 1.866 €/m² +10% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.866 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.753 € i površinom oko 48,5 m².

Piskavac 2.479 €/m² +46% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 72.152 € (prosek 99.849 €) i medijanu od 1.881 €/m² (prosek 1.895 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²) i Novi Sad (2.392 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +52%	2.877 €	1.847
Novi Sad	185.400 €	2.392 € +27%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € +12%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € +11%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +9%	1.961 €	31
Vrnjačka Banja trenutni	72.152 €	1.881 €	1.895 €	121

Za stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.849 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.013 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.013 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 62 ogl. · 62%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.766 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.854 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.037 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.957 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.642 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.766 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.854 €/m² · 34 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.037 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.957 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.647 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (59%), Parking mesto (48%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (23%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.849 € (13%) i iznad medijane od medijane od 72.152 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.526 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.895 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 1.881 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 99.849 €, a medijana 72.152 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.895 €/m², medijana je 1.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.849 € (medijana 72.152 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.