Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 83.732€

Dvosoban stan u centru Vrnjačke Banje, 38 m², 1. sprat

2

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 83.732€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 83.732€

Površina: 38 m² (2 203 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1496988

Opis

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, u centru, svega 100 m od centra banje i glavnog šetališta.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža odlično iskorišćen prostor, što ga čini praktičnim za svakodnevni život. Ima odvojenu spavaću sobu i jedno kupatilo, a ukupna površina stana iznosi 38,06 m². Nalazi se na prvom spratu u objektu od četiri sprata.

Objekat se gradi po savremenim standardima, uz kvalitetne materijale i modernu opremu. Lokacija omogućava brz i lak pristup svim važnim sadržajima – promenadi, restoranima, kafićima, marketima i wellness centrima.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje, na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.732 € Prosek: 87.351 € · -4% (u proseku)
Medijana: 76.700 € · +9% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.203 €/m² Prosek: 1.944 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.903 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.351 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.944 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

48.000 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.095 €/m² +21% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.095 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.635 € i površinom oko 48,4 m².

Raj 1.727 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.727 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.746 € i površinom oko 47,8 m².

Širi Centar 1.846 €/m² +7% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.381 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 87.351 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.944 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +80%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +46%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € +14%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +6%	1.992 €	86
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.903 €	1.944 €	121

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.351 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.944 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.093 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.093 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.811 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 1.883 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.971 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.811 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.883 €/m² · 30 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 1.971 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (62%), Parking mesto (50%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (24%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 83.732 €, što je u proseku od prosečne cene od 87.351 € (4%) i iznad medijane od medijane od 76.700 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.203 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.944 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 1.903 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 87.351 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.944 €/m², medijana je 1.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.351 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 45,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.