Dvosoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 38m² · 82.000€

Vrnjačka banja, Centar, Heroja Maričića, 2.0, 38m2, 82000EUR

6

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 38m² · 82.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 82.000€

Površina: 38 m² (2 157 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489029

Opis

Agencijski ID: 123953, VPR/V, lift(2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 101.649 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 76.143 € · +8% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.158 €/m² Prosek: 1.935 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

101.649 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.935 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.111 €/m² +23% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.111 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.809 € i površinom oko 81,9 m².

Raj 1.717 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.915 € i površinom oko 48,4 m².

Širi Centar 1.722 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.722 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.225 € i površinom oko 47,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 101.649 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.935 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +91%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +49%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € +8%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € +2%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € 0%	1.955 €	702
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.897 €	1.935 €	121

Za dvosoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.649 €, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.935 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.133 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.133 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 1.852 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.769 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.852 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²).

Garsonjera 1.769 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.852 €/m² · 35 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.147 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.009 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (66%), Parking mesto (50%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (17%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 101.649 € (19%) i iznad medijane od medijane od 76.143 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.158 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.935 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 1.897 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 101.649 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.935 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.649 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 54,9 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.