Dvosoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 38m² · 82.000€

Vrnjačka banja, Centar, Heroja Maričića, 2.0, 38m2, 82000EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 38m² · 82.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 82.000€

Površina: 38 m² (2 157 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489029

Opis

Agencijski ID: 123953, VPR/V, lift(2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 87.891 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 76.700 € · +7% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.158 €/m² Prosek: 1.953 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.907 €/m² · +13% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.891 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

45,8 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.953 €/m²

Medijana: 1.907 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.703 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.098 €/m² +23% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.098 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.619 € i površinom oko 48,7 m².

Raj 1.703 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.703 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.220 € i površinom oko 50,1 m².

Širi Centar 1.862 €/m² +9% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.862 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.847 € i površinom oko 49,4 m².

Piskavac 2.479 €/m² +46% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 87.891 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.953 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²) i Novi Sad (2.945 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +70%	3.438 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +54%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € +17%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € +10%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € +9%	2.031 €	678
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.907 €	1.953 €	122

Za dvosoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.891 €, prosečna površina 45,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.953 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.870 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.870 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (28% ponude, prosečno 1.909 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.943 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.006 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.330 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.943 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.909 €/m² · 28 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.056 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.006 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.330 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (59%), Parking mesto (50%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (28%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.891 € (7%) i iznad medijane od medijane od 76.700 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.158 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.953 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.907 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 87.891 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.953 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,8 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.891 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 45,8 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.