Trosoban stan, Stara Pazova · 71m² · 117.000€

Stara Pazova, centar - Karađorđeva, 71m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 117.000€

Površina: 71 m² (1 647 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1498028

Opis

Stara Pazova, centar - Karađorđeva

3.0, 71m2 (terasa 14m2), 5/5, EG/gas, lift, interfon, parking, garaža 12.5m2

U glavnoj ulici u Staroj Pazovi, u neposrednoj blizini centra, velikog Maksi marketa, škola, banaka, prodaje se stan, penthouse u novogradnji, koji je završen više od 95%. Kompletan završetak radova i useljenje očekuje za oko tri meseca (septembar 2026. godine).

Stan je po strukturi trosoban, veoma je komforan, svetao, gleda na centar, Maksi market i škole. Nalazi se na poslednjem, povučenom spratu (penthouse).

Zgrada je građena kvalitetnim materijalima - tvrda gradnja, izolacija fasade je urađena kamenom vunom. Grejanje ja na gas. Oprema stana je standardna - blind vrata, hrastov parket, u kupatilu je Geberit i tuš kabina, prozori i vrata su od kvalitetne PVC stolarije, roletne su na motorni pogon.

Pristup zgradi je lako dostupan sa širokim koridorima.

Uz stan se prodaje i garažno mesto površine 12.5m2 u podrumskom prostoru.

Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 153.490 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 122.950 € · -5% (ispod medijane)

59.900 € Prosek · Medijana 397.600 €

Cena / m²: 1.648 €/m² Prosek: 1.823 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.676 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.050 €/m² Prosek · Medijana 2.800 €/m²

Prosečna cena

153.490 €

Medijana: 122.950 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.823 €/m²

Medijana: 1.676 €/m²

Raspon cena

59.900 – 397.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Stara Pazovi za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci.

Najjeftinije: 1.726 €/m² Najskuplje: 2.252 €/m²

Novi Banovci 1.726 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.471 € i površinom oko 72,6 m².

Stari Banovci 2.252 €/m² +30% · 2 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 2.252 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Banovci). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.300 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Stara Pazovi imaju medijanu cene od 122.950 € (prosek 153.490 €) i medijanu od 1.676 €/m² (prosek 1.823 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +114%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +64%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € +33%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € +33%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +23%	1.998 €	25
Stara Pazova trenutni	122.950 €	1.676 €	1.823 €	10

Za stan (Centaru, Stara Pazovi) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.490 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.823 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 397.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Centaru, Stara Pazovi (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Stara Pazovi je 20% oglasa za stan (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Centaru, Stara Pazovi najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Stara Pazovi je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 60%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

U Centaru, Stara Pazovi najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 1.769 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.581 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.769 €/m²).

Dvosoban stan 1.581 €/m² · 3 ogl. · 38%

Trosoban stan 1.769 €/m² · 5 ogl. · 63%

Među oglasima za stan u Centaru, Stara Pazovi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Terasa (70%), Lift (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (30%), Garaža (20%).

Parking mesto 7 od 10 ogl. · 70%

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Lift 5 od 10 ogl. · 50%

Novogradnja 5 od 10 ogl. · 50%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Stara Pazovi

Oglas košta 117.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.490 €, a medijana 122.950 €. Raspon u uzorku: od 59.900 do 397.600 €.

Cena po m² iznosi 1.648 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za stan u Centaru, Stara Pazovi je oko 1.823 €/m², medijana 1.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 2.800 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Stara Pazovi iznosi 153.490 € (medijana 122.950 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 59.900 do 397.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Stara Pazovi iznosi oko 1.823 €/m², a medijana 1.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 2.800 €/m².

Trenutno je aktivno 10 oglasa za stan u Centaru, Stara Pazovi. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.