Trosoban stan, Stara Pazova | Prodaja · 71m² · 117.000€

Stara Pazova, centar - Karađorđeva, 71m2

Novo 10

Trosoban stan, Stara Pazova | Prodaja · 71m² · 117.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 117.000€

Površina: 71 m² (1 647 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1498028

Opis

Stara Pazova, centar - Karađorđeva

3.0, 71m2 (terasa 14m2), 5/5, EG/gas, lift, interfon, parking, garaža 12.5m2

U glavnoj ulici u Staroj Pazovi, u neposrednoj blizini centra, velikog Maksi marketa, škola, banaka, prodaje se stan, penthouse u novogradnji, koji je završen više od 95%. Kompletan završetak radova i useljenje očekuje za oko tri meseca (septembar 2026. godine).

Stan je po strukturi trosoban, veoma je komforan, svetao, gleda na centar, Maksi market i škole. Nalazi se na poslednjem, povučenom spratu (penthouse).

Zgrada je građena kvalitetnim materijalima - tvrda gradnja, izolacija fasade je urađena kamenom vunom. Grejanje ja na gas. Oprema stana je standardna - blind vrata, hrastov parket, u kupatilu je Geberit i tuš kabina, prozori i vrata su od kvalitetne PVC stolarije, roletne su na motorni pogon.

Pristup zgradi je lako dostupan sa širokim koridorima.

Uz stan se prodaje i garažno mesto površine 12.5m2 u podrumskom prostoru.

Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 151.250 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 122.950 € · -5% (ispod medijane)

59.900 € Prosek · Medijana 369.200 €

Cena / m²: 1.648 €/m² Prosek: 1.807 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.676 €/m² · -2% (u medijani)

1.050 €/m² Prosek · Medijana 2.600 €/m²

Prosečna cena

151.250 €

Medijana: 122.950 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.807 €/m²

Medijana: 1.676 €/m²

Raspon cena

59.900 – 369.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stara Pazova za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci.

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.152 €/m²

Novi Banovci 1.731 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.329 € i površinom oko 72,9 m².

Stari Banovci 2.152 €/m² +24% · 2 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 2.152 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Banovci). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.100 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Stara Pazova imaju medijanu cene od 122.950 € (prosek 151.250 €) i medijanu od 1.676 €/m² (prosek 1.807 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +98%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +67%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +35%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € +25%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € +25%	2.034 €	67
Stara Pazova trenutni	122.950 €	1.676 €	1.807 €	10

Za stan (Centar, Stara Pazova) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.250 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.807 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 369.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Centar, Stara Pazova (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Stara Pazova je 20% oglasa za stan (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Centar, Stara Pazova najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Stara Pazova je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 60%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

U Centar, Stara Pazova najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 1.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.581 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.831 €/m²).

Dvosoban stan 1.581 €/m² · 3 ogl. · 43%

Trosoban stan 1.831 €/m² · 4 ogl. · 57%

Među oglasima za stan u Centar, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (80%), Terasa (70%), Lift (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (30%), Garaža (20%).

Parking mesto 8 od 10 ogl. · 80%

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Lift 5 od 10 ogl. · 50%

Novogradnja 5 od 10 ogl. · 50%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 117.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.250 € (23%) i ispod medijane od medijane od 122.950 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.900 do 369.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.648 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stara Pazova oko 1.807 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.676 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.050 do 2.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Stara Pazova iznosi 151.250 €, a medijana 122.950 €. Raspon cena kreće se od 59.900 do 369.200 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stara Pazova iznosi oko 1.807 €/m², medijana je 1.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.050 do 2.600 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.250 € (medijana 122.950 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.