Trosoban stan, Stara Pazova | Prodaja · 71m² · 117.000€

Stara Pazova, centar - Karađorđeva, 71m2

10

Trosoban stan, Stara Pazova | Prodaja · 71m² · 117.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 117.000€

Površina: 71 m² (1 647 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1498028

Opis

Stara Pazova, centar - Karađorđeva

3.0, 71m2 (terasa 14m2), 5/5, EG/gas, lift, interfon, parking, garaža 12.5m2

U glavnoj ulici u Staroj Pazovi, u neposrednoj blizini centra, velikog Maksi marketa, škola, banaka, prodaje se stan, penthouse u novogradnji, koji je završen više od 95%. Kompletan završetak radova i useljenje očekuje za oko tri meseca (septembar 2026. godine).

Stan je po strukturi trosoban, veoma je komforan, svetao, gleda na centar, Maksi market i škole. Nalazi se na poslednjem, povučenom spratu (penthouse).

Zgrada je građena kvalitetnim materijalima - tvrda gradnja, izolacija fasade je urađena kamenom vunom. Grejanje ja na gas. Oprema stana je standardna - blind vrata, hrastov parket, u kupatilu je Geberit i tuš kabina, prozori i vrata su od kvalitetne PVC stolarije, roletne su na motorni pogon.

Pristup zgradi je lako dostupan sa širokim koridorima.

Uz stan se prodaje i garažno mesto površine 12.5m2 u podrumskom prostoru.

Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 126.422 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 121.000 € · -3% (u medijani)

59.900 € Prosek · Medijana 230.000 €

Cena / m²: 1.648 €/m² Prosek: 1.676 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.648 €/m² · 0% (u medijani)

1.050 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

126.422 €

Medijana: 121.000 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.676 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

59.900 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 1.741 €/m²

Novi Banovci 1.741 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.741 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.467 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Stara Pazova imaju medijanu cene od 121.000 € (prosek 126.422 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.676 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +103%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +65%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € +25%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € +24%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € +20%	1.992 €	92
Stara Pazova trenutni	121.000 €	1.648 €	1.676 €	9

Za stan (Centar, Stara Pazova) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.422 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.676 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 230.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Centar, Stara Pazova (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Stara Pazova je 33% oglasa za stan (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.600 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.600 €

U Centar, Stara Pazova najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Stara Pazova je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 33%

70 – 100 m² 6 ogl. · 67%

U Centar, Stara Pazova najviše je trosoban stan (71% ponude, prosečno 1.688 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.621 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.688 €/m²).

Dvosoban stan 1.621 €/m² · 2 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.688 €/m² · 5 ogl. · 71%

Među oglasima za stan u Centar, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (89%), Terasa (67%), Novogradnja (56%), Lift (44%), Uknjiženo (33%), Garaža (11%).

Parking mesto 8 od 9 ogl. · 89%

Terasa 6 od 9 ogl. · 67%

Novogradnja 5 od 9 ogl. · 56%

Lift 4 od 9 ogl. · 44%

Uknjiženo 3 od 9 ogl. · 33%

Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 117.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 126.422 € (7%) i u medijani od medijane od 121.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.900 do 230.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.648 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stara Pazova oko 1.676 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.648 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.050 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Stara Pazova iznosi 126.422 €, a medijana 121.000 €. Raspon cena kreće se od 59.900 do 230.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stara Pazova iznosi oko 1.676 €/m², medijana je 1.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.050 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 92,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.422 € (medijana 121.000 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.