Dvosoban stan, Sombor · 61m² · 75.400€

RENOVIRAN STAN

10

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 75.400€

Površina: 61 m² (1 236 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506536

Opis

Renoviran stan od 61 m² u centru Sombora, na drugom spratu zgrade bez lifta, predstavlja odličnu priliku za udoban život u uređenom gradskom okruženju.
Stan je potpuno osvežen i opremljen novim elementima: sigurnosna ulazna vrata, nova vodovodna i elektroinstalacija, parket u sobama i hodniku, kao i pločice u kupatilu i kuhinji, pločice na terasi. Ugrađeni su i novi kuhinjski nameštaj, vrata i prozori, što dodatno doprinosi kvalitetu i funkcionalnosti prostora.
Raspored prostorija je veoma dobar i praktičan. Sastoji se od predsoblja, spavaće sobe, prostrane i svetle sobe sa izlazom na terasu, otvorenog prostora pogodnog za trpezariju ili dnevni boravak, kuhinje sa izlazom na terasu, ostave i potpuno opremljenog kupatila.
Grejanje je CG.

Stan je udoban, funkcionalan i spreman za useljenje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.400 € Prosek: 97.558 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 79.400 € · -5% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.236 €/m² Prosek: 1.065 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.071 €/m² · +15% (iznad medijane)

269 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

97.558 €

Medijana: 79.400 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.065 €/m²

Medijana: 1.071 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 1.012 €/m² Najskuplje: 1.140 €/m²

Centar 1.140 €/m² +13% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.140 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.025 € i površinom oko 107,9 m².

Selenča 1.012 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.125 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.125 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Somboru imaju medijanu cene od 79.400 € (prosek 97.558 €) i medijanu od 1.071 €/m² (prosek 1.065 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +233%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +174%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +109%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € +97%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € +95%	2.037 €	67
Sombor trenutni	79.400 €	1.071 €	1.065 €	40

Za stan (Centaru, Somboru) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.558 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.065 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Somboru je 18% oglasa za stan (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 29.671 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

29.671 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 38%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Centaru, Somboru najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 1.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.143 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.143 €/m² · 11 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 29%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Terasa 7 od 39 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 39 ogl. · 18%

Lift 3 od 39 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 75.400 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 97.558 €, a medijana 79.400 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² iznosi 1.236 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Centaru, Somboru je oko 1.065 €/m², medijana 1.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 269 do 1.648 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Somboru iznosi 97.558 € (medijana 79.400 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 27.000 do 361.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Somboru iznosi oko 1.065 €/m², a medijana 1.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 269 do 1.648 €/m².

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.