Kuća, Mlake · 828m² · 298.700€

Sombor, Mlake - Uknjižena nova prizemna kuća sa garažom ID#3000133

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

828 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 298.700€

Površina: 828 m² (360 €/m²)

Površina placa: 8.28

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510141

Opis

Sombor, Mlake-širi centar. Izdvajamo iz ponude novu izuzetno funkcionalnu i lepo uređenu kuću, smeštenu na mirnoj i prijatnoj lokaciji za stanovanje. Kuća ukupne površine 180m2, na placu od 828m2, čine dnevni boravak sa trpezerijom i kuhinjom, tri spavaće sobe (od kojih je jedna walk-in garderober), dva kupatila, komforna terasa i garaža. Ono što jos izdvaja ovu nekretninu od drugih je lepo uređeno, ograđeno i ozelenjeno dvorište, idealno za odmor, druženje i uživanje na otvorenom. Kuća je dvostrano orijentisana. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mlake, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.700 € Prosek: 136.052 € · +120% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +149% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 361 €/m² Prosek: 726 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 603 €/m² · -40% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

136.052 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

204,2 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosečna cena / m²

726 €/m²

Medijana: 603 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mlakeu, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 901 €/m² +184% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 901 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.579 € i površinom oko 234,8 m².

Mlake 817 €/m² +158% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 817 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.480 € i površinom oko 227,5 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 136.052 €) i medijanu od 603 €/m² (prosek 726 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²) i Beograd (1.373 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.774 € +194%	2.039 €	157
Beograd	299.000 €	1.373 € +128%	1.646 €	456
Niš	200.000 €	1.000 € +66%	1.009 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € +54%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +54%	1.028 €	15
Sombor trenutni	120.000 €	603 €	726 €	81

Za kuća (Mlakeu, Somboru) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.052 €, prosečna površina 204,2 m², a prosečna cena po m² oko 726 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Mlakeu, Somboru (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mlakeu, Somboru je 14% oglasa za kuća (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.900 €).

Sniženih oglasa

14%

11/81

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.900 €

U Mlakeu, Somboru najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mlakeu, Somboru je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 47 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Mlakeu, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (19%), Terasa (15%), Parking mesto (11%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 15 od 81 ogl. · 19%

Terasa 12 od 81 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 81 ogl. · 11%

Garaža 9 od 81 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 81 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mlakeu, Somboru

Oglas košta 298.700 € - iznad proseka tržišta (+120%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.052 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 361 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za kuća u Mlakeu, Somboru je oko 726 €/m², medijana 603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mlakeu, Somboru iznosi 136.052 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mlakeu, Somboru iznosi oko 726 €/m², a medijana 603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 81 oglasa za kuća u Mlakeu, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 204,2 m² (medijana 159,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 828,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.