Kuća, Sombor | Prodaja · 354m² · 100.000€

KUĆA + POSLOVNI PROSRTOR

Novo 10

Kuća, Sombor | Prodaja · 354m² · 100.000€

Tip

Kuća

Površina

354 m²

Struktura

9.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 100.000€

Površina: 354 m² (282 €/m²)

Površina placa: 6.5

Sprat

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 804316

Opis

HITNA PRODAJA! KUĆA I POSLOVNI PROSTOR! Nalazi se u blizini bolnice, sa ulice 80m2 poslovnog prostora (dva lokala od kojih je jedan razradjen) drugi deo kuce je stambeni u vidu starih Švapskih soba sa visokim plafonom, ovaj deo kuće je kopletno od čvrstog materijala, na to se nadovezuje treći deo koji ima 5 soba koje su se nekada izdavale, na placu su i pomoćni objekti u vidu ostava za drva i garaža, novo sagradjeni kao i garsonjera (dvorišni stan) koja se trenutno izdaje. Ukupna površina stambenog prostora je 354m2, a placa 643m3, svi delovi imaju odvojenu struju koja je skoro radjena, gradsku kanalizaciju i vodu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mlake, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 120.995 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 95.000 € · +5% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 282 €/m² Prosek: 681 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 558 €/m² · -49% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

120.995 €

Medijana: 95.000 €

Prosečna površina

189,5 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

681 €/m²

Medijana: 558 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mlake, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 861 €/m²

Centar 836 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 836 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.263 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 816 €/m² +34% · 12 ogl.

Mlake ima prosečno 816 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 103.675 € i površinom oko 150,7 m².

Goge 861 €/m² +42% · 9 ogl.

Goge ima prosečno 861 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.544 € i površinom oko 114,6 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 95.000 € (prosek 120.995 €) i medijanu od 558 €/m² (prosek 681 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²) i Beograd (1.503 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.618 € +190%	1.893 €	168
Beograd	293.950 €	1.503 € +169%	2.057 €	482
Niš	193.000 €	959 € +72%	1.018 €	199
Kragujevac	152.500 €	917 € +64%	1.070 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € +36%	886 €	6
Sombor trenutni	95.000 €	558 €	681 €	91

Za kuća (Mlake, Sombor) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.995 €, prosečna površina 189,5 m², a prosečna cena po m² oko 681 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Mlake, Sombor (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mlake, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.125 €).

Sniženih oglasa

13%

12/91

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.125 €

U Mlake, Sombor najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 47 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mlake, Sombor je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 34%

iznad 150 m² 49 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Mlake, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 91 ogl. · 16%

Terasa 11 od 91 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 91 ogl. · 11%

Garaža 9 od 91 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mlake, Sombor

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 120.995 € (17%) i iznad medijane od medijane od 95.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 282 €/m², dok je prosek za kuća u Mlake, Sombor oko 681 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 558 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mlake, Sombor iznosi 120.995 €, a medijana 95.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mlake, Sombor iznosi oko 681 €/m², medijana je 558 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za kuća u Mlake, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,5 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 91 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mlake, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.995 € (medijana 95.000 €), prosečna površina 189,5 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.