Kuća, Sombor · 354m² · 120.000€

KUĆA + POSLOVNI PROSRTOR

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

354 m²

Struktura

9.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 120.000€

Površina: 354 m² (338 €/m²)

Površina placa: 6.5

Sprat

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 804316

Opis

HITNA PRODAJA! KUĆA I POSLOVNI PROSTOR! Nalazi se u blizini bolnice, sa ulice 80m2 poslovnog prostora (dva lokala od kojih je jedan razradjen) drugi deo kuce je stambeni u vidu starih Švapskih soba sa visokim plafonom, ovaj deo kuće je kopletno od čvrstog materijala, na to se nadovezuje treći deo koji ima 5 soba koje su se nekada izdavale, na placu su i pomoćni objekti u vidu ostava za drva i garaža, novo sagradjeni kao i garsonjera (dvorišni stan) koja se trenutno izdaje. Ukupna površina stambenog prostora je 354m2, a placa 643m3, svi delovi imaju odvojenu struju koja je skoro radjena, gradsku kanalizaciju i vodu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mlake, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 128.725 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · 0% (blizu medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 339 €/m² Prosek: 706 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 590 €/m² · -43% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

128.725 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

195,7 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosečna cena / m²

706 €/m²

Medijana: 590 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mlakeu, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 811 €/m² +156% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 811 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 233,7 m².

Mlake 892 €/m² +181% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 892 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.060 € i površinom oko 158,6 m².

Goge 905 €/m² +185% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² +87% · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +106% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 128.725 €) i medijanu od 590 €/m² (prosek 706 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.860 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	381.100 €	1.860 € +215%	2.098 €	156
Beograd	297.500 €	1.439 € +144%	1.722 €	470
Kragujevac	170.000 €	1.251 € +112%	1.282 €	12
Niš	163.500 €	819 € +39%	916 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Sombor trenutni	120.000 €	590 €	706 €	85

Za kuća (Mlakeu, Somboru) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.725 €, prosečna površina 195,7 m², a prosečna cena po m² oko 706 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Mlakeu, Somboru (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mlakeu, Somboru je 16% oglasa za kuća (14 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.707 €).

Sniženih oglasa

16%

14/85

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.707 €

U Mlakeu, Somboru najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mlakeu, Somboru je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 33%

iznad 150 m² 49 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Mlakeu, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (12%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 85 ogl. · 18%

Terasa 11 od 85 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 85 ogl. · 12%

Garaža 9 od 85 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mlakeu, Somboru

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 128.725 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 339 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Mlakeu, Somboru je oko 706 €/m², medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mlakeu, Somboru iznosi 128.725 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mlakeu, Somboru iznosi oko 706 €/m², a medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 85 oglasa za kuća u Mlakeu, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,7 m² (medijana 159,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.