Kuća, Sombor | Prodaja · 93m² · 103.000€

ŠIRI CENTAR – KUĆA SA VELIKIM PLACEM I GARAŽOM!!!

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 93m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 103.000€

Površina: 93 m² (1 107 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1475609

Opis

KUĆA!!
Na prodaju spratna kuća od 93 m² na placu od 7 ari, idealna za porodičan život ili investiciju, smeštena u mirnom i prijatnom kraju. Kuća se sastoji od tri prostrane i svetle sobe, funkcionalne kuhinje, ostave, kupatila i hodnika, dok se u prizemlju nalaze podrum sa dve pomoćne prostorije i garaža, što pruža dodatni komfor i prostor za skladištenje. Očuvana drvena stolarija i parket u odličnom stanju daju toplinu i kvalitet enterijeru, a etažno grejanje na struju uz već sprovedenu kompletnu instalaciju omogućava lak i brz prelazak na gas, uz zamenu kotla. Plac od 7 ari je ravan, prostran i lepo pozicioniran, sa pomoćnim objektima i velikim potencijalom za uređenje dvorišta, bašte, letnjikovca ili dečjeg igrališta. Kuća je dobro održavana, odmah useljiva, sa odličnim rasporedom prostorija, puno prirodne svetlosti i mogućnošću dodatnog prilagođavanja prema potrebama budućih vlasnika, što je čini odličnim izborom za miran, udoban i kvalitetan život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mlake, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 118.437 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 91.500 € · +13% (iznad medijane)

13.500 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.108 €/m² Prosek: 675 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 554 €/m² · +100% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

118.437 €

Medijana: 91.500 €

Prosečna površina

186,3 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

675 €/m²

Medijana: 554 €/m²

Raspon cena

13.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mlake, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 861 €/m²

Centar 807 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 807 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.826 € i površinom oko 234,5 m².

Mlake 835 €/m² +38% · 12 ogl.

Mlake ima prosečno 835 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.675 € i površinom oko 127,7 m².

Goge 861 €/m² +42% · 9 ogl.

Goge ima prosečno 861 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.544 € i površinom oko 114,6 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 118.437 €) i medijanu od 554 €/m² (prosek 675 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.224 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.305 € +136%	1.703 €	174
Beograd	262.500 €	1.224 € +121%	1.484 €	498
Kragujevac	155.000 €	941 € +70%	1.063 €	84
Niš	206.000 €	892 € +61%	1.005 €	206
Sombor trenutni	91.500 €	554 €	675 €	94
Zrenjanin	51.000 €	478 € -14%	575 €	6

Za kuća (Mlake, Sombor) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.437 €, prosečna površina 186,3 m², a prosečna cena po m² oko 675 €/m². Raspon cena kreće se od 13.500 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Mlake, Sombor (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mlake, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.945 €).

Sniženih oglasa

12%

11/94

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.945 €

U Mlake, Sombor najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 50 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mlake, Sombor je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 32 ogl. · 34%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Mlake, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 94 ogl. · 16%

Terasa 11 od 94 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 94 ogl. · 11%

Garaža 9 od 94 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mlake, Sombor

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 118.437 € (13%) i iznad medijane od medijane od 91.500 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.500 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.108 €/m², dok je prosek za kuća u Mlake, Sombor oko 675 €/m² (iznad proseka proseka, +64%), a medijana 554 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mlake, Sombor iznosi 118.437 €, a medijana 91.500 €. Raspon cena kreće se od 13.500 do 1.250.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mlake, Sombor iznosi oko 675 €/m², medijana je 554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuća u Mlake, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,3 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mlake, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 118.437 € (medijana 91.500 €), prosečna površina 186,3 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.