Kuća, Sombor | Prodaja · 93m² · 103.000€

ŠIRI CENTAR – KUĆA SA VELIKIM PLACEM I GARAŽOM!!!

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 93m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 103.000€

Površina: 93 m² (1 107 €/m²)

Površina placa: 7

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1475609

Opis

KUĆA!!
Na prodaju spratna kuća od 93 m² na placu od 7 ari, idealna za porodičan život ili investiciju, smeštena u mirnom i prijatnom kraju. Kuća se sastoji od tri prostrane i svetle sobe, funkcionalne kuhinje, ostave, kupatila i hodnika, dok se u prizemlju nalaze podrum sa dve pomoćne prostorije i garaža, što pruža dodatni komfor i prostor za skladištenje. Očuvana drvena stolarija i parket u odličnom stanju daju toplinu i kvalitet enterijeru, a etažno grejanje na struju uz već sprovedenu kompletnu instalaciju omogućava lak i brz prelazak na gas, uz zamenu kotla. Plac od 7 ari je ravan, prostran i lepo pozicioniran, sa pomoćnim objektima i velikim potencijalom za uređenje dvorišta, bašte, letnjikovca ili dečjeg igrališta. Kuća je dobro održavana, odmah useljiva, sa odličnim rasporedom prostorija, puno prirodne svetlosti i mogućnošću dodatnog prilagođavanja prema potrebama budućih vlasnika, što je čini odličnim izborom za miran, udoban i kvalitetan život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mlake, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 124.916 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -6% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.108 €/m² Prosek: 704 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 589 €/m² · +88% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

124.916 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

191,4 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

704 €/m²

Medijana: 589 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mlake, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 592 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 829 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 829 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.763 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 892 €/m² +51% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 892 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.060 € i površinom oko 158,6 m².

Goge 905 €/m² +53% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Okolina 636 €/m² +7% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 124.916 €) i medijanu od 589 €/m² (prosek 704 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²) i Beograd (1.396 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.450 € +146%	1.834 €	160
Beograd	250.000 €	1.396 € +137%	1.631 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.016 € +72%	1.104 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € +70%	1.007 €	206
Zrenjanin	149.000 €	646 € +10%	711 €	5
Sombor trenutni	110.000 €	589 €	704 €	89

Za kuća (Mlake, Sombor) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.916 €, prosečna površina 191,4 m², a prosečna cena po m² oko 704 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Mlake, Sombor (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mlake, Sombor je 15% oglasa za kuća (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 16.231 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

16.231 €

U Mlake, Sombor najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 41 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mlake, Sombor je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 34%

iznad 150 m² 49 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Mlake, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 89 ogl. · 17%

Terasa 11 od 89 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mlake, Sombor

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 124.916 € (18%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.108 €/m², dok je prosek za kuća u Mlake, Sombor oko 704 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 589 €/m² (iznad medijane medijane, +88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mlake, Sombor iznosi 124.916 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mlake, Sombor iznosi oko 704 €/m², medijana je 589 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Mlake, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,4 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mlake, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.916 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 191,4 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.