Kuća, Sombor · 385m² · 134.000€

KUĆA!

10

Tip

Kuća

Površina

385 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 134.000€

Površina: 385 m² (348 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1420358

Opis

Na prodaju kuća starije gradnje, ukupne površine 385 m², na placu od 10 ari, koja se nalazi na Apatinskom putu, na uglu dve ulice, sa širokim frontom sa obe strane. Kuća se sastoji od četiri stambene jedinice: velike kuće, stana površine oko 60 m², manjeg stana od oko 36 m² i garsonjere. Sa ulične strane se nalaze i dva poslovna lokala, pogodna za različite delatnosti. Objekat je višenamenski i pruža mogućnost kako za porodično stanovanje, tako i za izdavanje ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Nekretnina zahteva određena ulaganja, ali zbog svoje strukture i rasporeda nudi veliki potencijal za preuređenje po sopstvenim željama. Zahvaljujući veličini placa, postoji mogućnost izgradnje novog stambenog objekta, poslovnog prostora ili kombinacije poslovnih i stambenih jedinica.
Lokacija je izuzetna – u blizini se nalaze prodavnice, šetalište, sportska hala i bazen, a do centra grada potrebno je svega desetak minuta hoda.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 137.509 € · -3% (u proseku)
Medijana: 123.600 € · +8% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 348 €/m² Prosek: 754 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 613 €/m² · -43% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

137.509 €

Medijana: 123.600 €

Prosečna površina

195,9 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosečna cena / m²

754 €/m²

Medijana: 613 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 870 €/m² +174% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 870 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.881 € i površinom oko 243,1 m².

Mlake 946 €/m² +198% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 946 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.480 € i površinom oko 162,7 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 123.600 € (prosek 137.509 €) i medijanu od 613 €/m² (prosek 754 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.539 €/m²) i Beograd (1.448 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.539 € +151%	1.988 €	166
Beograd	329.500 €	1.448 € +136%	1.726 €	463
Pančevo	149.900 €	929 € +52%	1.028 €	15
Kragujevac	155.000 €	913 € +49%	1.117 €	15
Niš	165.000 €	859 € +40%	938 €	184
Sombor trenutni	123.600 €	613 €	754 €	81

Za kuća (Centaru, Somboru) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.509 €, prosečna površina 195,9 m², a prosečna cena po m² oko 754 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Centaru, Somboru (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Somboru je 14% oglasa za kuća (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.900 €).

Sniženih oglasa

14%

11/81

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.900 €

U Centaru, Somboru najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Somboru je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 35%

iznad 150 m² 46 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Centaru, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (19%), Terasa (15%), Parking mesto (11%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 15 od 81 ogl. · 19%

Terasa 12 od 81 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 81 ogl. · 11%

Garaža 9 od 81 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 81 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Somboru

Oglas košta 134.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 137.509 €, a medijana 123.600 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 348 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Centaru, Somboru je oko 754 €/m², medijana 613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Somboru iznosi 137.509 € (medijana 123.600 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Somboru iznosi oko 754 €/m², a medijana 613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 81 oglasa za kuća u Centaru, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,9 m² (medijana 159,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.