Trosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 67m² · 164.000€

Novi Sad, Veternička rampa, Knežev Park, 3.0, 67m2, 164000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 67m² · 164.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 164.000€

Površina: 67 m² (2 447 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503152

Opis

Agencijski ID: 134656, I/III, terasa, uknjizen, parking. **KNEZEV PARK** NOV STAN 67 m2 + 2 PARKING MESTA. Stan sa 2 komforne spavace sobe i 2 terase. Blizina vrtica, parka, skole, prodavnica i gradskog prevoza ka Centru i Detelinari. Prodaje se namesten. Dva parkng mesta su uceni stana uracunata. Uknjizen, moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.000 € Prosek: 220.631 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · -8% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.448 €/m² Prosek: 2.891 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

220.631 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.309 €/m²

Centar 3.309 €/m² +61% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.309 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.674 € i površinom oko 85,0 m².

Grbavica 2.793 €/m² +36% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.375 € i površinom oko 86,2 m².

Telep 2.774 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.008 € i površinom oko 75,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Nova Detelinara 3.015 €/m² +46% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.015 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.145 € i površinom oko 60,0 m².

Salajka 2.852 €/m² +39% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.852 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.475 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 220.631 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.891 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.052 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +22%	3.713 €	1.846
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.808 €	2.891 €	1.698
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -27%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -27%	2.107 €	672

Za trosoban stan, stan (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.631 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veternička Rampa, Novi Sad je 48% oglasa za trosoban stan, stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.243 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.243 €

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.799 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.293 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.517 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.651 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.799 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.612 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.038 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²).

Garsonjera 3.293 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.918 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.651 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.612 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.038 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.239 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (82%), Lift (53%), Novogradnja (5%), Parking mesto (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 164.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 220.631 € (26%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.448 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad oko 2.891 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.808 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 220.631 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 2.891 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.631 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.