Cetvorosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 77m² · 169.400€

Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 77m² · 169.400€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 169.400€

Površina: 77 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1499737

Opis

Agencijski ID: 133456, I/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se cetvorosoban stan od 77 m² u kvalitetnoj novogradnji, pazljivo osmisljenog rasporeda. Stan ima tri spavace sobe, dva kupatila i terasu, sto ga cini odlicnim izborom za porodican zivot.

Objekat sa svega pet stanova pruza mir, privatnost i prijatnu atmosferu. Grejanje je podno, na Samsung toplotne pumpe, sa zasebnim podesavanjem temperature i individualnim obracunom za svaki stan. Prosecni troskovi grejanja za stan ove velicine iznose oko 4.000 dinara mesecno tokom grejne sezone.
Cena po m2 je 2200e sa uracunatim PDV. Moguce je kupiti parking mesto u dvoristu za 6000e ili ispred zgrade za 4000e.
Kompleks je projektovan kao moderna stambena zajednica sa fokusom na kvalitet gradnje, funkcionalnost i udobnost. U okviru okruzenja nalaze se parking, decije igraliste i mnogo zelenila.

Sve sto je potrebno za svakodnevni zivot nalazi se na nekoliko minuta hoda: autobuska stanica udaljena je svega 50 metara, a u neposrednoj blizini su marketi, prodavnice, posta, apoteka, vrtic, dom zdravlja, crkva, mesara i brojne zanatske radnje. Lokacija nudi prakticnost i sadrzaje koji svakodnevicu cine jednostavnijom i prijatnijom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternička Rampa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.400 € Prosek: 208.797 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -7% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 470.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.797 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

53.560 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternička Rampa, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.168 €/m²

Centar 3.168 €/m² +60% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.168 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.670 € i površinom oko 88,1 m².

Telep 2.636 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.636 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.872 € i površinom oko 93,6 m².

Grbavica 2.918 €/m² +47% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.918 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.961 € i površinom oko 74,6 m².

Bulevar 2.744 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.744 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.729 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Detelinara 2.757 €/m² +39% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.757 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.092 € i površinom oko 64,2 m².

Adice 1.986 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.986 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.760 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 208.797 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.320 € +18%	3.419 €	1.848
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.808 €	2.813 €	1.728
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € -28%	2.152 €	676

Za četverosoban stan, stan (Veternička Rampa, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.797 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternička Rampa, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veternička Rampa, Novi Sad je 55% oglasa za četverosoban stan, stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.457 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.457 €

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Veternička Rampa, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veternička Rampa, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.719 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.942 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.719 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.583 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.886 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.890 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.942 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.719 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.583 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.886 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (92%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veternička Rampa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.797 € (19%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 470.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad oko 2.813 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.808 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi 208.797 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Veternička Rampa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.797 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.