Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 217.203€

, Telep, Novi Sad, Srbija

217.203€

3 059 €/m²

Za one koji cene kvalitet stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična l

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 217.203€

Površina: 71 m² (3 059 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1490892

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990 € po m² bez PDV-a. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi modernog dizajna, idealni za porodično stanovanje ili investiciju.

Objekat se gradi po najvišim standardima kvaliteta:

Fasadni zidovi od termo blokova i ukrasni elementi od tvrdog polistirena, otporni na oštećenja i vlagu

Napredna termo i zvučna izolacija između stanova

REHAU nemačka PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklom

Smart sistem – priprema za pametan stan (kontrola bojlera, grejanja i roletni)

Troslojni parket, keramika Porcelanosa, moderna kupatila sa step-in tuš kabinama ili kadama po izboru kupca

Gasno grejanje sa kondenzacionim kotlom i aluminijumskim radijatorima

Sigurnosna ulazna vrata, interfon, klima uređaj

Stanovi u izgradnji Novi Sad – odlična lokacija, moderna gradnja, visoki kvalitet!

Kupac ne placa proviziju
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 217.203 € Prosek: 156.992 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 137.450 € · +58% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.059 €/m² Prosek: 2.649 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.579 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

156.992 €

Medijana: 137.450 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.172 €/m² Najskuplje: 3.123 €/m²

Adice 2.217 €/m² +2% · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.217 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.068 € i površinom oko 47,0 m².

Telep 2.896 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.896 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.221 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 3.123 €/m² +44% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.237 € i površinom oko 59,0 m².

Grbavica 2.799 €/m² +29% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.799 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.953 € i površinom oko 65,8 m².

Veternik 2.264 €/m² +4% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Petrovaradin 2.172 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.084 € i površinom oko 62,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.450 € (prosek 156.992 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.649 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +40%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	137.450 €	2.579 €	2.649 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -13%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -19%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -20%	2.066 €	649

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.992 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.574 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.716 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.677 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.574 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.695 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.444 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.547 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.518 €/m²).

Garsonjera 3.040 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.716 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.677 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.574 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.625 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.695 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.444 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.547 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.518 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (48%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (39%), Garaža (10%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 217.203 € - iznad proseka tržišta (+38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 156.992 €, a medijana 137.450 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² iznosi 3.059 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.649 €/m², medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 156.992 € (medijana 137.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 460.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.649 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.