Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 206.360€

, Telep, Novi Sad, Srbija

206.360€

2 579 €/m²

Penthaus Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep PENTHAUS stan

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 206.360€

Površina: 80 m² (2 579 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1494132

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
cene su izrazene sa PDV
KROVNA TERASA GRATIS
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.360 € Prosek: 205.412 € · 0% (u proseku)
Medijana: 170.550 € · +21% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.580 €/m² Prosek: 2.814 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.695 €/m² · -4% (u medijani)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

205.412 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.695 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.155 €/m² +50% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.938 € i površinom oko 89,0 m².

Telep 2.670 €/m² +27% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.670 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.690 € i površinom oko 66,5 m².

Grbavica 2.919 €/m² +39% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.194 € i površinom oko 88,8 m².

Bulevar 2.627 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.627 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.717 € i površinom oko 69,8 m².

Nova Detelinara 2.924 €/m² +39% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.924 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 64,8 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 205.412 €) i medijanu od 2.695 €/m² (prosek 2.814 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +23%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.695 €	2.814 €	1.709
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -22%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -30%	2.044 €	685

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.412 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.656 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.656 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.672 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.672 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.765 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 3.041 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.171 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.672 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.765 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.452 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 206.360 €, što je u proseku od prosečne cene od 205.412 € (0%) i iznad medijane od medijane od 170.550 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.580 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.814 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.695 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 205.412 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.695 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.412 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.