Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 78m² · 220.000€

Novi Sad, Telep, Gorana Kovačića, 3.0, 78m2, 220000EUR

5

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 78m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 220.000€

Površina: 78 m² (2 820 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1458937

Opis

Agencijski ID: 121480, II/II, terasa(3), novogradnja, garaza. Predivan trosoban stan u modernoj urbanoj vili sa svega sest stanova, u jako lepoj ulici u neposrednoj blizini Bulevara Patrijarha Pavla. Useljiva novogradnja. Velika dnevna soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom, dve lepe spavace sobe, kupatilo, dve terase, predsoblje. Stan se nalazi na drugom spratu, povrsine 77.81 m2 i spratne visine 2,7 m. Vrhunski materijali, raspored prostorija i prelep pogled pruzaju visok kvalitet stanovanja. Projektovan je prema najsavremenijim standardima u gradjevinarstvu, unutrasnjost je opremljena sa Italijanskom keramikom, hrastovim parketom i ostalim materijalima prve klase. Svaki stan poseduje gasni kotao sa obracunskim merilom. Stanu pripada garazno mestu u suterenu zgrade. Poseban utisak ostavlja ekskluzivan izlaz na prostranu krovnu terasu povrsine oko 70 m², idealnu za uzivanje, odmor i druzenje. Kupcima prve nekretnine omogucеn je povrat PDV-a. Kupovina putem stambenog kredita je moguca. Preporuka za ovaj fantastican stan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 213.371 € · +3% (u proseku)
Medijana: 186.950 € · +18% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.821 €/m² Prosek: 2.707 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.609 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

213.371 €

Medijana: 186.950 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.609 €/m²

Raspon cena

56.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.846 €/m² Najskuplje: 3.036 €/m²

Centar 3.036 €/m² +64% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.036 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.081 € i površinom oko 83,6 m².

Telep 2.627 €/m² +42% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.627 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.513 € i površinom oko 70,4 m².

Grbavica 2.900 €/m² +57% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.056 € i površinom oko 81,1 m².

Adice 1.846 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.846 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.269 € i površinom oko 71,3 m².

Salajka 2.721 €/m² +47% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.721 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.570 € i površinom oko 64,0 m².

Nova Detelinara 2.597 €/m² +41% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.597 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.188 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.950 € (prosek 213.371 €) i medijanu od 2.609 €/m² (prosek 2.707 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +16%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	186.950 €	2.609 €	2.707 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.371 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 31% oglasa za trosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.806 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.806 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.680 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.994 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.233 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.798 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.755 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.444 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.635 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.680 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 3.994 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.233 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.798 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.860 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.755 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.444 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.635 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.680 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (48%), Parking mesto (3%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 213.371 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 186.950 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.821 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.707 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.609 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 213.371 €, a medijana 186.950 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.707 €/m², medijana je 2.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.371 € (medijana 186.950 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.