Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 65m² · 160.000€

Bulevar Patrijarha Pavla , Telep, Novi Sad, Srbija

160.000€

2 461 €/m²

Novi Sad, Telep, Bulevar Patrijarha Pavla, 3.0, 65m2, 160000EUR

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 65 m² (2 461 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.05.2026

ID: 1493923

Opis

Agencijski ID: 131171, IV/, klima, lift, terasa, uknjizen. *TELEP DUPLEX* 65 m2 3,0 - ban, odlican u blizini kruznog toka sa Limanima. Noviji stan. LIFT. DONJI NIVO: Dnevni boravak sa izdvojenom kuhinjom koja ima svoj prozor. Predsoblje funkcionalno. Mali toalet. GORNJI NIVO: 2 spavace sobe, kupatilo. U cenu ulazi sav namestaj i bela tehnika. UKNJIZEN. Za zivljenje ili investiciono izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 187.204 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 164.975 € · -3% (u medijani)

64.680 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.462 €/m² Prosek: 2.711 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.629 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

187.204 €

Medijana: 164.975 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

64.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.301 €/m² Najskuplje: 3.219 €/m²

Telep 2.630 €/m² +14% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.630 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.219 € i površinom oko 92,0 m².

Centar 2.952 €/m² +28% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.952 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.775 € i površinom oko 67,7 m².

Novo Naselje 2.790 €/m² +21% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.790 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.357 € i površinom oko 82,0 m².

Nova Detelinara 2.301 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.301 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.737 € i površinom oko 81,0 m².

Kej 3.219 €/m² +40% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.219 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.420 € i površinom oko 61,4 m².

Grbavica 3.013 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.097 € i površinom oko 77,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.975 € (prosek 187.204 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.711 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +31%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	164.975 €	2.629 €	2.711 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -14%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -22%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -25%	1.966 €	89

Za trosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.204 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.802 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.802 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.737 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.290 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.874 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.737 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.088 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.429 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.117 €/m²).

Garsonjera 3.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.290 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.895 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.915 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.874 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.737 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.088 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.429 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (48%), Parking mesto (36%), Novogradnja (20%), Garaža (3%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 187.204 € (15%) i u medijani od medijane od 164.975 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.462 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.711 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.629 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 187.204 €, a medijana 164.975 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.711 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.204 € (medijana 164.975 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.