Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 96m² · 221.500€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Novo 3

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 96m² · 221.500€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 221.500€

Površina: 96 m² (2 307 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494287

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 221.500 € Prosek: 175.722 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 157.590 € · +41% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.307 €/m² Prosek: 2.815 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.761 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

175.722 €

Medijana: 157.590 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

61.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.148 €/m² Najskuplje: 3.323 €/m²

Telep 2.984 €/m² +39% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.984 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.183 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.776 €/m² +29% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.776 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.393 € i površinom oko 56,9 m².

Centar 3.323 €/m² +55% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.323 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.031 € i površinom oko 56,9 m².

Petrovaradin 2.339 €/m² +9% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.339 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.239 € i površinom oko 61,1 m².

Novo Naselje 2.613 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.613 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.739 € i površinom oko 84,7 m².

Veternik 2.148 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.148 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.347 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.590 € (prosek 175.722 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.815 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +18%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	157.590 €	2.761 €	2.815 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -22%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -28%	1.987 €	90

Za stan (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.722 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.054 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.054 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.235 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.895 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.816 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.720 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.224 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.235 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.895 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.816 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.720 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.224 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Lift (53%), Parking mesto (40%), Novogradnja (37%), Garaža (4%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 221.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 175.722 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 157.590 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.307 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.815 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.761 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 175.722 €, a medijana 157.590 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.815 €/m², medijana je 2.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.722 € (medijana 157.590 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.