Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 95m² · 141.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Veselinovića, 3.0, 95m2, 141000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 95m² · 141.000€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 141.000€

Površina: 95 m² (1 484 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500731

Opis

Agencijski ID: 133764, VI/VI, dupleks, lift, terasa. HITNO!!! HITNO!!! SAMO U BEOCITY! LUX NOVA DETELINARA - HITNA PRODAJA! EXTRA DUPLEX. LIFT Nov! Neuseljivan! Donji deo: veliko predsoblje, dnevna soba sa izlaskom na terasu. Kuhinja i trpezarija odvojene gipsanim zidom, tako da mogu biti spojene po zelji. Veliko kupatilo. Gornji deo: 2 spavace sobe. Velika master soba i jos jedna koja moze biti i 2 sobe. Sve sobe su sa velux prozorima i blagim kosinama. Kupatilo. + mala ostava, odmah kod stepenista. KUPOVINA ISKLJUCIVO ZA GOTOVINU. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.000 € Prosek: 238.236 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 191.015 € · -26% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.484 €/m² Prosek: 3.156 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 3.059 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.909 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

238.236 €

Medijana: 191.015 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.156 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 3.917 €/m²

Centar 3.522 €/m² +34% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.522 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.523 € i površinom oko 68,7 m².

Grbavica 3.038 €/m² +16% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.038 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.450 € i površinom oko 80,0 m².

Nova Detelinara 2.794 €/m² +6% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.794 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.507 € i površinom oko 61,9 m².

Salajka 3.917 €/m² +49% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.917 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 426.017 € i površinom oko 89,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.224 €/m² +23% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.224 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.468 € i površinom oko 92,2 m².

Telep 2.628 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.345 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.015 € (prosek 238.236 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosek 3.156 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +12%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	191.015 €	3.059 €	3.156 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -26%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -35%	1.966 €	89

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.236 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.156 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.649 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.649 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.949 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.682 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.494 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.949 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.061 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.203 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.138 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Garsonjera 3.682 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.494 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.997 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.949 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.061 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.203 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.138 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Lift (68%), Novogradnja (25%), Garaža (8%), Parking mesto (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.236 € (41%) i ispod medijane od medijane od 191.015 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.484 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 3.156 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 3.059 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 238.236 €, a medijana 191.015 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.156 €/m², medijana je 3.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.236 € (medijana 191.015 €), prosečna površina 75,2 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.