Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 92m² · 257.600€

Novi Sad, Nova Detelinara, , 3.0, 92m2, 257600EUR

Novo 2

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 92m² · 257.600€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 257.600€

Površina: 92 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501058

Opis

Agencijski ID: 133917, III/III, lift. *NOVA DETELINARA LUX* 3,0-ban stan 92,34 m2.+ GRATIS TERASA 10 m2, koja ce biti u nastavku dnevnog boravka ( ne ulazi u kvadraturu stana! ) IZUZETNO LEP STAN! Svaki kvadrat iskoriscen u potpunosti. Cena dogovor. Privatni ulaz do stana. Parketirano stepeniste! Vrhunska gradnja. LIFT Moderan stan, dnevni boravak 21,00 m2, 2 spavace sobe 16,00 m2 i
11,77 m2. Kuhinja 7,80 m2. Duzinom celog sirokog degazmana (br 7) planirani PLAKARI, koji ako se urade u staklu daju poseban LUKSUZ ovom modernom stanu. Blizina skola, fakulteta, drzavnog i privatnog vrtica, zatim mnostva marketa, restorana, kafea...Vise autobuskih linija do centra grada i fakulteta. Odlicna investicija za moderan zivot ili zagarantovano finansijsko izdavanje. Povrat PDV. Useljenje: sredina sledece godine. Moguc kredit. Izbor - *nov stan* - pametan izbor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.600 € Prosek: 243.351 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 193.590 € · +33% (iznad medijane)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 3.179 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.126 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

243.351 €

Medijana: 193.590 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 4.028 €/m²

Centar 3.596 €/m² +36% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.596 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.427 € i površinom oko 67,6 m².

Grbavica 3.077 €/m² +16% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.077 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 269.578 € i površinom oko 102,9 m².

Telep 2.647 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.647 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.439 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.351 €/m² +27% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.351 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.640 € i površinom oko 88,0 m².

Salajka 4.028 €/m² +52% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.028 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 443.240 € i površinom oko 87,2 m².

Sajam 3.366 €/m² +27% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.366 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.126 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.590 € (prosek 243.351 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.179 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +5%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	193.590 €	3.126 €	3.179 €	1.685
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -33%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -35%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.351 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 32% oglasa za trosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.357 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.357 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 2.915 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.698 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.656 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.048 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.996 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.130 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.656 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.915 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.048 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.130 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Novogradnja (26%), Garaža (7%), Parking mesto (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 257.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 243.351 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 193.590 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 3.179 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.126 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 243.351 €, a medijana 193.590 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.351 € (medijana 193.590 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.