Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 65m² · 249.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova , 3.5, 65m2, 249000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 65m² · 249.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 249.000€

Površina: 65 m² (3 830 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458552

Opis

Agencijski ID: 118907, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking, stambena zgrada. Prodajem veoma prostran i funkcionalan troiposoban stan. Ulaz u sobe iz hodnika. Kuhinja je malo izdvojena pri cemu ostaje vise prostora za dnevni boravak. Osvetljenni prijatan prosor za zivot Svaki kvadrat moze da se iskoristi. Idealan je za porodice. Troskovi grejanja mali. Stan poseduje svoj parking u dvoristu. Stan je uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 164.147 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 147.967 € · +68% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.831 €/m² Prosek: 2.773 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

164.147 €

Medijana: 147.967 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.906 €/m² +39% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.569 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 3.428 €/m² +64% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Slana Bara 2.307 €/m² +10% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.307 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.767 € i površinom oko 46,5 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +18% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Adice 2.091 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.091 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 68.398 € i površinom oko 32,0 m².

Podbara 3.292 €/m² +57% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.967 € (prosek 164.147 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.773 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +24%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	147.967 €	2.832 €	2.773 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.147 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.851 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.611 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.720 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.851 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.730 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.625 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.611 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.720 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.851 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (79%), Parking mesto (73%), Lift (73%), Garaža (44%), Uknjiženo (23%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.147 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 147.967 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.831 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.773 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 2.832 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 164.147 €, a medijana 147.967 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.773 €/m², medijana je 2.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.147 € (medijana 147.967 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.