Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 65m² · 249.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova , 3.5, 65m2, 249000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 65m² · 249.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 249.000€

Površina: 65 m² (3 830 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458552

Opis

Agencijski ID: 118907, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking, stambena zgrada. Prodajem veoma prostran i funkcionalan troiposoban stan. Ulaz u sobe iz hodnika. Kuhinja je malo izdvojena pri cemu ostaje vise prostora za dnevni boravak. Osvetljenni prijatan prosor za zivot Svaki kvadrat moze da se iskoristi. Idealan je za porodice. Troskovi grejanja mali. Stan poseduje svoj parking u dvoristu. Stan je uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 153.393 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 148.417 € · +68% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 336.600 €

Cena / m²: 3.831 €/m² Prosek: 2.793 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 2.840 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

153.393 €

Medijana: 148.417 €

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.840 €/m²

Raspon cena

40.669 – 336.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 3.416 €/m²

Telep 2.849 €/m² +46% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.849 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.076 € i površinom oko 57,6 m².

Centar 3.416 €/m² +74% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.215 € i površinom oko 57,5 m².

Adice 1.958 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.102 € i površinom oko 43,5 m².

Liman 4 2.861 €/m² +46% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.861 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.289 € i površinom oko 55,8 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Novo Naselje 2.426 €/m² +24% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.426 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.417 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.417 € (prosek 153.393 €) i medijanu od 2.840 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +9%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	148.417 €	2.840 €	2.793 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -26%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -29%	2.015 €	673

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.393 €, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 336.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.238 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.238 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.509 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.911 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.916 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 2.509 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.911 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.916 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (81%), Parking mesto (79%), Lift (72%), Garaža (51%), Uknjiženo (25%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.393 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 148.417 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 336.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.831 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.793 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 2.840 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 153.393 €, a medijana 148.417 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 336.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.840 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.393 € (medijana 148.417 €), prosečna površina 55,4 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.