Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 65m² · 249.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova , 3.5, 65m2, 249000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 65m² · 249.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 249.000€

Površina: 65 m² (3 830 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458552

Opis

Agencijski ID: 118907, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking, stambena zgrada. Prodajem veoma prostran i funkcionalan troiposoban stan. Ulaz u sobe iz hodnika. Kuhinja je malo izdvojena pri cemu ostaje vise prostora za dnevni boravak. Osvetljenni prijatan prosor za zivot Svaki kvadrat moze da se iskoristi. Idealan je za porodice. Troskovi grejanja mali. Stan poseduje svoj parking u dvoristu. Stan je uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 170.205 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 162.600 € · +53% (iznad medijane)

67.980 € Prosek · Medijana 406.985 €

Cena / m²: 3.831 €/m² Prosek: 2.913 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

170.205 €

Medijana: 162.600 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

67.980 – 406.985 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.475 €/m² Najskuplje: 3.916 €/m²

Telep 2.910 €/m² +18% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.440 € i površinom oko 56,7 m².

Sremska Kamenica 2.856 €/m² +15% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.856 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.394 € i površinom oko 70,3 m².

Mišeluk 2.774 €/m² +12% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.774 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.863 € i površinom oko 60,2 m².

Petrovaradin 2.475 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.475 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.061 € i površinom oko 54,1 m².

Rotkvarija 3.916 €/m² +58% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.916 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.267 € i površinom oko 66,8 m².

Liman 4 3.056 €/m² +23% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.056 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.302 € i površinom oko 53,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.600 € (prosek 170.205 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.913 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +18%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	162.600 €	2.897 €	2.913 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -30%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -32%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.205 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 406.985 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.523 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.523 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.769 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.888 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.880 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.456 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.925 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.795 €/m²).

Garsonjera 3.769 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.169 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.888 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.456 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.925 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.795 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Novogradnja (76%), Terasa (73%), Parking mesto (68%), Garaža (43%), Uknjiženo (34%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 170.205 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 162.600 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.980 do 406.985 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.831 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.913 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.897 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 170.205 €, a medijana 162.600 €. Raspon cena kreće se od 67.980 do 406.985 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.913 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.205 € (medijana 162.600 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.