Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 69m² · 250.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 250000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 69m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 69 m² (3 623 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1424517

Opis

Agencijska oznaka 1100676. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Prodaje se kompletno namešten - sve je već u izraženoj ceni, a u posebnu ponudu spada garažno mesto, kao i ostava od 4m2. Izuzetan stan u ponudi. U stanu je tehnologija vrhunskog nivoa, opremljen modernim smart home sistemom. Od električnih podizača roletni, klima uređajem 24, spuštenim plafonima sa led osvetljenje koje je modularno, do kuhinje sa radnim pločama od kvarca. Kvalitetna novija gradnja. Stan se sastoji iz dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kuhinje, kupatila i terase. Dvorišno orijentisan. Za više informacija pozovite: Sandra 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 205.610 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 170.550 € · +47% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.623 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.610 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.113 €/m²

Centar 3.113 €/m² +51% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.113 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.613 € i površinom oko 90,4 m².

Grbavica 2.925 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Bulevar 2.799 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 205.610 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +9%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.784 €	2.789 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -23%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -26%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.610 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 54% oglasa za trosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.349 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.349 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.708 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.708 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.577 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.043 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.756 €/m²).

Garsonjera 2.468 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.708 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.577 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.043 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (54%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.610 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 170.550 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.623 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 2.789 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.784 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 205.610 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.610 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 73,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.