Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 69m² · 250.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 250000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Cara DuŠana | Prodaja · 69m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 69 m² (3 623 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1424517

Opis

Agencijska oznaka 1100676. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Prodaje se kompletno namešten - sve je već u izraženoj ceni, a u posebnu ponudu spada garažno mesto, kao i ostava od 4m2. Izuzetan stan u ponudi. U stanu je tehnologija vrhunskog nivoa, opremljen modernim smart home sistemom. Od električnih podizača roletni, klima uređajem 24, spuštenim plafonima sa led osvetljenje koje je modularno, do kuhinje sa radnim pločama od kvarca. Kvalitetna novija gradnja. Stan se sastoji iz dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kuhinje, kupatila i terase. Dvorišno orijentisan. Za više informacija pozovite: Sandra 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 166.588 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 143.705 € · +74% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.623 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.838 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

166.588 €

Medijana: 143.705 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.447 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.843 €/m² +16% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.843 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.061 € i površinom oko 61,3 m².

Petrovaradin 2.447 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.447 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.824 € i površinom oko 56,6 m².

Centar 3.316 €/m² +36% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +52% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.312 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.312 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.580 € i površinom oko 58,8 m².

Novo Naselje 2.923 €/m² +19% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.923 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.420 € i površinom oko 60,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.705 € (prosek 166.588 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	143.705 €	2.838 €	2.848 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.588 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.313 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.810 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.308 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.810 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.308 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.948 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.810 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (68%), Novogradnja (64%), Parking mesto (57%), Garaža (40%), Uknjiženo (40%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 166.588 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 143.705 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.623 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 2.848 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.838 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 166.588 €, a medijana 143.705 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.588 € (medijana 143.705 €), prosečna površina 61,1 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.