Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 72m² · 216.000€

Novi Sad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 72m2, 216000EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 72m² · 216.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 216.000€

Površina: 72 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480968

Opis

Agencijski ID: 114514, V/VI, klima, lift. Na prodaju luksuzan stan od 72m2 u novijoj stambeno poslovnoj zgradi. Nalazi se u ulici Cara Dusana u blizini raskrsnice sa Bulevarom Cara Lazara.

Atraktivan kako za stanovanje tako i za izdavanje u funkciji poslovnog prostora. Uknjizen, vlasnik 1/1.

Po strukturi dvosoban. Sastoji se iz velikog hodnika (12 m3), kupatila (5,7m2), sobe (12,7m2) i velikog dnevnog boravka sa kuhinjom (42 m2).

Nalazi se na petom spratu u zgradi sa liftom.

Parking u okolini je besplatan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.000 € Prosek: 162.129 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 138.275 € · +56% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.765 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.747 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

162.129 €

Medijana: 138.275 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

42.000 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.424 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Petrovaradin 2.424 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.424 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.719 € i površinom oko 58,2 m².

Telep 2.870 €/m² +18% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.355 € i površinom oko 60,6 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +19% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Mišeluk 2.774 €/m² +14% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.774 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.863 € i površinom oko 60,2 m².

Detelinara 3.312 €/m² +37% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.312 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.819 € i površinom oko 32,8 m².

Novo Naselje 2.781 €/m² +15% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.781 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.175 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.275 € (prosek 162.129 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.765 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +28%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	138.275 €	2.747 €	2.765 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -19%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -24%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.129 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.790 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.790 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.793 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.011 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.752 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.486 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.694 €/m²).

Garsonjera 2.793 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.011 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.137 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.752 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.486 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.674 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.694 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (82%), Lift (80%), Terasa (80%), Parking mesto (79%), Garaža (63%), Uknjiženo (28%).

Novogradnja 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 216.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 162.129 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 138.275 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 412.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 2.765 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.747 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 162.129 €, a medijana 138.275 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 412.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 2.765 €/m², medijana je 2.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.129 € (medijana 138.275 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.