Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 72m² · 216.000€

Novi Sad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 72m2, 216000EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 72m² · 216.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 216.000€

Površina: 72 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480968

Opis

Agencijski ID: 114514, V/VI, klima, lift. Na prodaju luksuzan stan od 72m2 u novijoj stambeno poslovnoj zgradi. Nalazi se u ulici Cara Dusana u blizini raskrsnice sa Bulevarom Cara Lazara.

Atraktivan kako za stanovanje tako i za izdavanje u funkciji poslovnog prostora. Uknjizen, vlasnik 1/1.

Po strukturi dvosoban. Sastoji se iz velikog hodnika (12 m3), kupatila (5,7m2), sobe (12,7m2) i velikog dnevnog boravka sa kuhinjom (42 m2).

Nalazi se na petom spratu u zgradi sa liftom.

Parking u okolini je besplatan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.000 € Prosek: 210.723 € · +3% (u proseku)
Medijana: 181.275 € · +19% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.851 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

210.723 €

Medijana: 181.275 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.113 €/m² Najskuplje: 3.175 €/m²

Centar 3.175 €/m² +50% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.398 € i površinom oko 88,6 m².

Telep 2.692 €/m² +27% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.692 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.735 € i površinom oko 67,7 m².

Grbavica 2.877 €/m² +36% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.877 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.775 € i površinom oko 84,7 m².

Adice 2.113 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.113 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.093 € i površinom oko 53,2 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +41% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 64,8 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.275 € (prosek 210.723 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.851 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	181.275 €	2.777 €	2.851 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -24%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.723 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 52% oglasa za dvosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.276 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.276 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.809 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.982 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.139 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.809 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.713 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 2.982 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.139 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.809 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.713 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (86%), Lift (54%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 216.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 210.723 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 181.275 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 2.851 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.777 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 210.723 €, a medijana 181.275 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 2.851 €/m², medijana je 2.777 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.723 € (medijana 181.275 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.