Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 43m² · 138.000€

Novi Sad, Cara Dušana, Aranji Janoša, 2.0, 43m2, 138000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 43m² · 138.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 138.000€

Površina: 43 m² (3 209 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1477602

Opis

Agencijski ID: 128520, II/V, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se prelep dvosoban uknjizen stan, na II spratu, na idealnoj lokaciji, Aranji Janosa ugao sa Cara Dusana, kompletno namesten, dvorisno orijentisan sa velikom terasom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.000 € Prosek: 158.647 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -1% (u medijani)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.209 €/m² Prosek: 2.952 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

158.647 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.952 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Telep 2.864 €/m² +14% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.246 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.142 €/m² +25% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.142 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.100 € i površinom oko 60,1 m².

Bulevar 3.193 €/m² +27% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Nova Detelinara 2.941 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.941 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 55,0 m².

Grbavica 3.116 €/m² +24% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.116 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.871 € i površinom oko 46,4 m².

Adice 2.522 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.354 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 158.647 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.952 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +7%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	140.000 €	2.961 €	2.952 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -28%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -29%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.647 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.987 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.987 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.801 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.859 €/m²).

Garsonjera 3.393 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.974 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.801 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (81%), Lift (61%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 138.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.647 € (13%) i u medijani od medijane od 140.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.209 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 2.952 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.961 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 158.647 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 2.952 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.647 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.