Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 115.000€

Novi Sad, Adice, Branka Ćopića, 1.5, 44m2, 115000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 44 m² (2 613 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 22.04.2026

ID: 1494732

Opis

Agencijski ID: 131514, II/, klima, terasa. Spreman za useljenje – svetao i funkcionalan stan na trazenoj lokaciji u Novom Sadu. Prodaje se izuzetno prijatan stan odlicnog rasporeda, sa puno prirodne svetlosti i lepim ambijentom za svakodnevni zivot. Nalazi se u mirnoj ulici, u kvalitetno gradjenoj zgradi, sto dodatno doprinosi komforu i osecaju sigurnosti.
Lokacija je jedna od najvecih prednosti – u neposrednoj blizini nalaze se skola, vrtic, prodavnice, gradski prevoz, kafici i zeleni prostori, uz brzu i laku povezanost sa centrom grada.
Stan je idealan za porodican zivot, ali i kao odlicna investicija za izdavanje, sa sigurnim povracajem ulozenog. Moguca kupovina na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 162.247 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 147.352 € · -22% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.614 €/m² Prosek: 2.825 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 3.671 €/m²

Prosečna cena

162.247 €

Medijana: 147.352 €

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.825 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Telep 2.838 €/m² +43% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.934 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 3.318 €/m² +67% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.550 € i površinom oko 60,9 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 2.923 €/m² +47% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Podbara 3.344 €/m² +68% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.344 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.712 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.352 € (prosek 162.247 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.825 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +16%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	147.352 €	2.856 €	2.825 €	1.702
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -27%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -32%	1.872 €	693

Za dvosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.247 €, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.825 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.768 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.768 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.945 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.698 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.795 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.945 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Novogradnja (85%), Parking mesto (82%), Lift (82%), Garaža (54%), Uknjiženo (20%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 162.247 € (29%) i ispod medijane od medijane od 147.352 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.614 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.825 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 162.247 €, a medijana 147.352 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.825 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.247 € (medijana 147.352 €), prosečna površina 57,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.