Cetvorosoban stan, Petrovaradin · 72m² · 155.750€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 155750€

6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 155.750€

Površina: 72 m² (2 163 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1230349

Opis

Agencijska oznaka 1098221 -CENA SA PDV-om i uračunatom agencijskom provizijom. Četvorosoban stan urbane vile na 5 km od centra Novog Sada, u mirnom delu Petrovaradina. Uknjižen, odmah useljiv. Visok kvalitet gradnje. Sistem pametne kuće. Tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija. Podno grejanje, toplotne pumpe. Kupatilo i toalet. Terasa sa pogledom na ulicu. Parking u dvorištu zgrade. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.750 € Prosek: 174.529 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 159.393 € · -2% (blizu medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.163 €/m² Prosek: 2.888 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.931 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.529 €

Medijana: 159.393 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

50.212 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Telep 2.972 €/m² +26% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.972 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 179.090 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.308 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 235.401 € i površinom oko 71,7 m².

Liman 4 2.811 €/m² +19% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.811 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 145.755 € i površinom oko 52,7 m².

Petrovaradin 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.786 € i površinom oko 81,8 m².

Novo Naselje 2.766 €/m² +17% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.766 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 149.586 € i površinom oko 57,6 m².

Rotkvarija 3.669 €/m² +55% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.669 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 223.590 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.393 € (prosek 174.529 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +19%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	159.393 €	2.931 €	2.888 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -30%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za četverosoban stan, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.529 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.546 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

11.546 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.713 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.888 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.710 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.945 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.976 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.713 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.888 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.710 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.945 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Novogradnja (64%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (42%), Garaža (40%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 155.750 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.529 €, a medijana 159.393 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.163 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.888 €/m², medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 174.529 € (medijana 159.393 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za četverosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.