Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 136m² · 280.000€

Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 5.0, 136m2, 280000EUR

10

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 136m² · 280.000€

Tip

Stan

Površina

136 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 280.000€

Površina: 136 m² (2 058 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.04.2026

ID: 1466227

Opis

Agencijski ID: 119305, IV/, lift, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se petosoban penthaus na Telepu, uknjizen na 136 m2, sa ukupno oko 200 m2 povrsine zajedno sa terasama. Stan zauzima ceo cetvrti sprat zgrade, sa direktnim izlaskom iz lifta, sto obezbedjuje potpunu privatnost i mir. Nalazi se na jednoj od najtrazenijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Lidla i nasipa.

Penthaus ima izuzetan kvalitet gradnje, leti je prijatno rashladjen, zimi topao, uz minimalne komunalne troskove. Raspored cine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, tri decje sobe, dva kupatila i predsoblje, kao i dve lepe velike terase sa otvorenim pogledom. Stan se prodaje polunamesten, sa parketom prve klase, spanskom keramikom i inverter klimama u svim sobama. Uz stan dolaze i dva parking mesta u dvoristu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 216.636 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 182.125 € · +54% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.059 €/m² Prosek: 2.833 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.814 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

216.636 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.814 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 3.253 €/m²

Centar 3.253 €/m² +66% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.253 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 280.399 € i površinom oko 87,6 m².

Grbavica 2.932 €/m² +50% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.833 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.596 €/m² +32% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.596 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.938 € i površinom oko 87,5 m².

Adice 1.961 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.223 € i površinom oko 53,3 m².

Podbara 2.739 €/m² +40% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.739 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.392 € i površinom oko 47,3 m².

Bulevar 2.711 €/m² +38% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.711 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.317 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 216.636 €) i medijanu od 2.814 €/m² (prosek 2.833 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +14%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.814 €	2.833 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -25%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -26%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.636 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 56% oglasa za petosoban stan, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.918 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.918 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.777 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.838 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.777 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.520 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.028 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.789 €/m²).

Garsonjera 2.954 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.938 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.838 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.777 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.520 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 3.028 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (87%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 216.636 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 182.125 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.059 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.833 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.814 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 216.636 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.833 €/m², medijana je 2.814 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.636 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.