Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 136m² · 280.000€

Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 5.0, 136m2, 280000EUR

10

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 136m² · 280.000€

Tip

Stan

Površina

136 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 280.000€

Površina: 136 m² (2 058 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.04.2026

ID: 1466227

Opis

Agencijski ID: 119305, IV/, lift, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se petosoban penthaus na Telepu, uknjizen na 136 m2, sa ukupno oko 200 m2 povrsine zajedno sa terasama. Stan zauzima ceo cetvrti sprat zgrade, sa direktnim izlaskom iz lifta, sto obezbedjuje potpunu privatnost i mir. Nalazi se na jednoj od najtrazenijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Lidla i nasipa.

Penthaus ima izuzetan kvalitet gradnje, leti je prijatno rashladjen, zimi topao, uz minimalne komunalne troskove. Raspored cine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, tri decje sobe, dva kupatila i predsoblje, kao i dve lepe velike terase sa otvorenim pogledom. Stan se prodaje polunamesten, sa parketom prve klase, spanskom keramikom i inverter klimama u svim sobama. Uz stan dolaze i dva parking mesta u dvoristu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 195.972 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 173.000 € · +62% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.059 €/m² Prosek: 2.647 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.663 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

195.972 €

Medijana: 173.000 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.663 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.093 €/m²

Telep 2.463 €/m² +8% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.463 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 100,4 m².

Centar 3.093 €/m² +36% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.093 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.440 € i površinom oko 82,4 m².

Novo Naselje 2.588 €/m² +14% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.588 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.326 € i površinom oko 85,9 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 2.503 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.503 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.739 € i površinom oko 81,9 m².

Sajam 2.896 €/m² +27% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.896 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.394 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.000 € (prosek 195.972 €) i medijanu od 2.663 €/m² (prosek 2.647 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +31%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	173.000 €	2.663 €	2.647 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -23%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -26%	2.129 €	690

Za petosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.972 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 10% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 18.712 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

18.712 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.472 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.223 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.673 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.472 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.223 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (62%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.972 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 173.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.059 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.647 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.663 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 195.972 €, a medijana 173.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.647 €/m², medijana je 2.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.972 € (medijana 173.000 €), prosečna površina 78,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.