Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 35m² · 87.500€

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača , 1.0, 35m2, 87500EUR

Novo 3

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 35m² · 87.500€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 87.500€

Površina: 35 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500684

Opis

Agencijski ID: 133778, I/, terasa. Na prodaju nov odmah useljiv jednosoban stan 35m2 u Naselju Karagaca. Stan ima terasu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.500 € Prosek: 235.786 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 189.225 € · -54% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.151 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.019 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

235.786 €

Medijana: 189.225 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.766 €/m² Najskuplje: 4.221 €/m²

Centar 3.459 €/m² +25% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.687 € i površinom oko 65,6 m².

Telep 2.766 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.018 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.175 €/m² +15% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.175 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.373 € i površinom oko 89,1 m².

Grbavica 3.058 €/m² +11% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.058 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 301.177 € i površinom oko 117,9 m².

Salajka 4.221 €/m² +53% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.221 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461.780 € i površinom oko 86,8 m².

Nova Detelinara 2.841 €/m² +3% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.841 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.290 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.225 € (prosek 235.786 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.151 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +13%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	189.225 €	3.019 €	3.151 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -33%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -35%	1.998 €	89

Za jednosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.786 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 30% oglasa za jednosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.704 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.704 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.098 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.098 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.950 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.839 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.478 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.472 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.098 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.839 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (69%), Lift (66%), Novogradnja (24%), Garaža (6%), Parking mesto (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 87.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 235.786 € (63%) i ispod medijane od medijane od 189.225 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 3.151 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.019 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 235.786 €, a medijana 189.225 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 3.151 €/m², medijana je 3.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.786 € (medijana 189.225 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.