Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 66.950€

Prodaja stanova Novi Sad – jednoiposoban stan 35m2 Mišeluk, grejanje na topl

Novo 8

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 66.950€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 66.950€

Površina: 35 m² (1 912 €/m²)

Površina placa: 35

Sprat

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1492358

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju jednoiposoban stan površine 35m2 na atraktivnoj i sve traženijoj lokaciji – Mišeluk.

Nekretnina je funkcionalno organizovana i pogodna kako za život, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad. Nalazi se u mirnom okruženju, sa brzom povezanošću ka centru grada.

Struktura stana:

dnevna soba sa kuhinjom
odvojena spavaća soba
kupatilo

Karakteristike:

površina 35m2
grejanje na toplotne pumpe (niski troškovi)
odlična lokacija, miran kraj
uknjižen kao garaža

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže povoljniju investiciju ili prostor za izdavanje stanova, uz napomenu o statusu uknjižbe.

Ukoliko vas interesuje prodaja stanova, jednoiposoban stan ili investicija u nekretnine u Novom Sadu, ova ponuda može biti pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.950 € Prosek: 171.993 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 147.500 € · -55% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.913 €/m² Prosek: 2.767 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.693 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

171.993 €

Medijana: 147.500 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

57.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.155 €/m² +39% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.175 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.853 €/m² +26% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.104 € i površinom oko 88,6 m².

Novo Naselje 2.515 €/m² +11% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.515 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.089 € i površinom oko 73,9 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.571 € i površinom oko 54,7 m².

Nova Detelinara 2.697 €/m² +19% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.697 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.778 € i površinom oko 57,3 m².

Petrovaradin 2.275 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.275 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.694 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.500 € (prosek 171.993 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.767 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +24%	3.475 €	1.847
Novi Sad trenutni	147.500 €	2.693 €	2.767 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -22%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -26%	2.060 €	674

Za jednoiposoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.993 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.155 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.155 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.247 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.939 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.722 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.604 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.296 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.306 €/m²).

Garsonjera 3.473 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.247 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.939 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.722 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.604 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.296 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.306 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Lift (46%), Parking mesto (35%), Novogradnja (30%), Garaža (5%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 66.950 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 171.993 € (61%) i ispod medijane od medijane od 147.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.913 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.767 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.693 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 171.993 €, a medijana 147.500 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.993 € (medijana 147.500 €), prosečna površina 66,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.