Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 37m² · 73.260€

Novi Sad, Petrovaradin, , 2.0, 37m2, 73260EUR

1

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 73.260€

Površina: 37 m² (1 980 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494806

Opis

Agencijski ID: 131647, I/II, terasa. Prodaja PETROVARADIN NOVI *ELEGANCIJA* naselje Karagaca, 37 m2, u izgradnji., sa 1 spavacom sobom. Cena je SA PDV - POVRAT PDV. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima cini zivot srecnim! Svaki stan gleda na zelenilo. Obezbedite stan na vreme po promotivnoj ceni, na cistom vazduhu, gde cete uzivati u prostoru i miru porodicnog zivota. Useljenje april 2027. godine. Grejanje, izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 2 km od centra Novog Sada. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 73.260 € Prosek: 179.576 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 160.165 € · -54% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.980 €/m² Prosek: 3.022 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 3.089 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

179.576 €

Medijana: 160.165 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

3.022 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.583 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Telep 2.944 €/m² +14% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.944 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.488 € i površinom oko 60,7 m².

Rotkvarija 3.839 €/m² +49% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.839 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 337.642 € i površinom oko 89,6 m².

Centar 3.172 €/m² +23% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.172 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.870 € i površinom oko 52,9 m².

Sajmište 3.592 €/m² +39% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.592 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.632 € i površinom oko 37,8 m².

Salajka 2.929 €/m² +13% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.929 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.791 € i površinom oko 53,0 m².

Adice 2.583 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.583 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.078 € i površinom oko 42,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.165 € (prosek 179.576 €) i medijanu od 3.089 €/m² (prosek 3.022 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +7%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	160.165 €	3.089 €	3.022 €	1.721
Pančevo	139.585 €	2.270 € -27%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -32%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -32%	2.034 €	67

Za dvosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.576 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.022 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.241 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.241 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.160 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.769 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.160 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.847 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.966 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.722 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.640 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.769 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.972 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.160 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.847 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.966 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.640 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (62%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (47%), Garaža (25%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 73.260 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.576 € (59%) i ispod medijane od medijane od 160.165 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.980 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 3.022 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 3.089 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 179.576 €, a medijana 160.165 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 3.022 €/m², medijana je 3.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.576 € (medijana 160.165 €), prosečna površina 61,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.