Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 139.000€

Novi Sad, Telep, Bolmanska, 2.0, 47m2, 139000EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 139.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 139.000€

Površina: 47 m² (2 957 €/m²)

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500362

Opis

Agencijski ID: 133179, VPR/, klima, lift, telefon, terasa, garaza, parking. **TELEP NOV FANTASTICAN SA GARAZOM** LIFT. Visoko prizemlje je veoma visoko od nivooa zemlje. Nov stan. Nov LIFT. Vrhunski materijali i sanitarije, hrastov parket. Grejanje: GAS. Kupac nema povrat pdv. Garaza je ispod zgrade i u cenu stana je uracunata. Moze kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 170.957 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 147.829 € · -6% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.957 €/m² Prosek: 2.712 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.700 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

170.957 €

Medijana: 147.829 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.403 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Petrovaradin 2.403 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.403 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.237 € i površinom oko 60,1 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +20% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.861 €/m² +19% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.861 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.718 € i površinom oko 64,5 m².

Mišeluk 2.726 €/m² +13% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.726 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.776 € i površinom oko 60,1 m².

Detelinara 3.312 €/m² +38% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.312 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.819 € i površinom oko 32,8 m².

Liman 3 3.338 €/m² +39% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.338 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 309.800 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.829 € (prosek 170.957 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.712 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +30%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	147.829 €	2.700 €	2.712 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -18%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -23%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.957 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.587 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.587 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.664 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.729 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.007 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.829 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.664 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.751 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.623 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.672 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.311 €/m²).

Garsonjera 2.729 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.007 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.829 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.664 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.623 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.672 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.311 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (81%), Parking mesto (80%), Novogradnja (78%), Garaža (56%), Uknjiženo (30%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.957 € (19%) i ispod medijane od medijane od 147.829 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.957 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.712 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.700 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 170.957 €, a medijana 147.829 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.712 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.957 € (medijana 147.829 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.