Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 62m² · 170.000€

Novi Sad, Liman 1, Jirečekova, 2.0, 62m2, 170000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 62m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 170.000€

Površina: 62 m² (2 741 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1495969

Opis

Agencijski ID: 131541, IV/V, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju klasican dvosoban stan od 62m2 na jednoj od najlepsih lokacija u gradu. Stan je u neposrednoj blizini stranda, fakulteta i Spensa. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora a u blizini su obdaniste i skola . Stan je renoviran kompletno pre osam godina i okrenut prema dvoristu sto mu daje i dodatni mir. Ima terasu i puno svetlosti. Stan se sastoji od dnevnog boravka, izdvojene kuhinje i trpezarije, spavace sobe, kupatila, terase i ostave. Gradsko grejanje i PVC stolarija su u stanu. Cena spustena sa 179.000 na 170.000 sa provizijom.TREBA VIDETI STAN. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 147.527 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 134.950 € · +26% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.742 €/m² Prosek: 2.726 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.696 €/m² · +2% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

147.527 €

Medijana: 134.950 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.726 €/m²

Medijana: 2.696 €/m²

Raspon cena

56.454 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 3.096 €/m²

Telep 3.028 €/m² +43% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.028 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.913 € i površinom oko 49,1 m².

Adice 2.296 €/m² +8% · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.296 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.424 € i površinom oko 45,6 m².

Centar 3.096 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.096 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.894 € i površinom oko 59,8 m².

Veternik 2.226 €/m² +5% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.226 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.098 € i površinom oko 49,6 m².

Petrovaradin 2.118 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.118 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.926 € i površinom oko 64,7 m².

Grbavica 2.825 €/m² +33% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.825 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.803 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 134.950 € (prosek 147.527 €) i medijanu od 2.696 €/m² (prosek 2.726 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +20%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	134.950 €	2.696 €	2.726 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -22%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -23%	2.031 €	678

Za dvosoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.527 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.965 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.965 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 1, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.745 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.745 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.564 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.716 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.268 €/m²).

Garsonjera 3.049 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.923 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.745 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.564 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.716 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.268 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Novogradnja (52%), Lift (50%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (44%), Garaža (14%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 147.527 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 134.950 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.742 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 2.726 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.696 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 147.527 €, a medijana 134.950 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 2.726 €/m², medijana je 2.696 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.527 € (medijana 134.950 €), prosečna površina 56,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.