Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 55m² · 151.772€

Novi Sad, Liman 4, , 3.0, 55m2, 151772EUR

1

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 151.772€

Površina: 55 m² (2 759 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1493411

Opis

Agencijski ID: 130731, VPR/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 55,19 m2, u izgradnji. SA PDV SA PDV. 2 spavace sobe 11,06 m2 i 8,18 m2. Dnevni boravak 13,84m2 i sarmantna kuhinja dvostrano zidana sa ulazom iz hodnika 5,87 m2. Svetlost u kuhinju dolazi od velikog dvokrilnog prozora. Tu je predvidjena i trpezarija. Hodnik je posebno lep, dugacak i dovoljno sirok da staje uzi plakar od vrha do dna, velicine 9,12 m2.. Visoko prizemlje je dosta odignuto i bezbedno jer se ispod nalaze suterenske prostorije i ovaj stan ima dosta svetlosti jer su i terasna vrata dosta visoka i siroka, isto dvokrilno otvaranje, kao i svi prozori u stanu. Stan je okrenut ka jugu. Useljiv oktobar ove godine. Grejanje GAS. U zgradi LIFT. Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Povrat pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.772 € Prosek: 173.273 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 150.150 € · +1% (u medijani)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 2.879 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.928 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

173.273 €

Medijana: 150.150 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.009 €/m² Najskuplje: 3.384 €/m²

Telep 2.846 €/m² +42% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.186 € i površinom oko 62,2 m².

Centar 3.328 €/m² +66% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.325 € i površinom oko 63,7 m².

Liman 4 2.870 €/m² +43% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +14% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Adice 2.009 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.509 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 3.384 €/m² +68% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.384 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.670 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.150 € (prosek 173.273 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 2.879 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +4%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.150 €	2.928 €	2.879 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -29%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -30%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -30%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.273 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.891 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.891 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.897 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.818 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.743 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.980 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.660 €/m²).

Garsonjera 2.818 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.743 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.980 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.660 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Novogradnja (83%), Lift (81%), Parking mesto (76%), Garaža (58%), Uknjiženo (21%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 151.772 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.273 € (12%) i u medijani od medijane od 150.150 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.879 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.928 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 173.273 €, a medijana 150.150 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.879 €/m², medijana je 2.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.273 € (medijana 150.150 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.