Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 115.000€

Novi Sad, Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 47m2, 115000EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 47 m² (2 446 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1504089

Opis

Agencijski ID: 135149, I/IV, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Ovaj uknjizen i svetao stan od 47 kvadrata nalazi se na prvom spratu kvalitetne stare gradnje na Staroj Detelinari.
Ispod stana je jos jedan stambeni prostor, pa je odlicno izolovan od podruma.
Stan cine dve prostrane sobe, odvojena kuhinja, kupatilo i predsoblje sa pogledom na zelenilo.
Zgrada je uvucena od buke, a u neposrednoj blizini su skola, vrtic i autobuske linije 3 i 13.
Uz slobodan parking oko zgrade postoji i mogucnost dogovora za garazu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 228.935 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -38% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.447 €/m² Prosek: 3.181 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.106 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

228.935 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 3.106 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 4.120 €/m²

Centar 3.667 €/m² +36% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.667 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.348 € i površinom oko 69,7 m².

Telep 2.693 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.693 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.215 € i površinom oko 68,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.133 €/m² +16% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.133 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.695 € i površinom oko 85,5 m².

Nova Detelinara 2.787 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.787 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.751 € i površinom oko 58,7 m².

Salajka 4.120 €/m² +53% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.120 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 418.490 € i površinom oko 81,7 m².

Grbavica 3.401 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.401 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.412 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 228.935 €) i medijanu od 3.106 €/m² (prosek 3.181 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +4%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	185.400 €	3.106 €	3.181 €	1.729
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -33%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -33%	2.031 €	678

Za dvosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.935 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.349 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.349 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 3.013 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.446 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.197 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.213 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.359 €/m²).

Garsonjera 3.446 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.498 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.013 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.197 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.707 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.213 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.359 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (73%), Lift (70%), Novogradnja (27%), Garaža (7%), Parking mesto (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 228.935 € (50%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.447 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 3.181 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.106 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 228.935 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 3.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.935 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 71,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.