Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 29m² · 80.000€

Novi Sad, Adice, Stevana Baje Gardinovackog, 1.5, 29m2, 80000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 29m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 80.000€

Površina: 29 m² (2 758 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1498099

Opis

Agencijski ID: 132677, II/II, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Prodaje se jednoiposoban stan na Adicama. Stan se nalazi u blizini nasipa/dolme-biciklisticke i rekreativne staze pored Dunava. Do doma zdravlja, vrtica, autobusa kao i svih potrebnih stvari udaljeni ste pet minuta. Parking mesta ima dovoljno za sve. Kupcu je obezbedjeno zakljucano zajednicko dvoriste u kojem se nalazi posebno izdvojeno poplacano mesto za vas bicikl ili motor. Stan se nalazi na 2. spratu, iako je poslednji sprat nije pod kosinama. Orijentisan je dvostrano, spavaca soba ima pogled na zadnje dvoriste gde je uvek mir, a dnevna soba i teresa su ulicno orijentisani. Stan se prodaje potpuno namesten, renoviran je i spreman za useljenje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 187.236 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 162.100 € · -51% (ispod medijane)

67.980 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 2.989 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.871 €/m² · -4% (u medijani)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

187.236 €

Medijana: 162.100 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

67.980 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.577 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Telep 2.922 €/m² +13% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.810 € i površinom oko 63,6 m².

Rotkvarija 3.839 €/m² +49% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.839 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 337.642 € i površinom oko 89,6 m².

Sremska Kamenica 2.712 €/m² +5% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.712 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.922 € i površinom oko 44,9 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +2% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Petrovaradin 2.577 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.577 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.386 € i površinom oko 54,3 m².

Sajmište 3.401 €/m² +32% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.100 € (prosek 187.236 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.989 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +16%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	162.100 €	2.871 €	2.989 €	1.721
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -27%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -27%	2.034 €	67

Za dvosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.236 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.608 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.608 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.082 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.446 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.218 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.772 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.934 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.718 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.446 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.218 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.082 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.772 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.934 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.718 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (73%), Novogradnja (72%), Parking mesto (63%), Garaža (45%), Uknjiženo (36%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 187.236 € (57%) i ispod medijane od medijane od 162.100 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.980 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.989 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.871 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 187.236 €, a medijana 162.100 €. Raspon cena kreće se od 67.980 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.989 €/m², medijana je 2.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.236 € (medijana 162.100 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.