Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 29m² · 88.000€

Novi Sad, Adice, , 1.5, 29m2, 88000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 29m² · 88.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 88.000€

Površina: 29 m² (3 034 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.06.2026

ID: 1498099

Opis

Agencijski ID: 132677, II/II, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Prodaje se jednoiposoban stan na Adicama. Stan se nalazi u blizini nasipa/dolme-biciklisticke i rekreativne staze pored Dunava. Do doma zdravlja, vrtica, autobusa kao i svih potrebnih stvari udaljeni ste pet minuta. Parking mesta ima dovoljno za sve. Kupcu je obezbedjeno zakljucano zajednicko dvoriste u kojem se nalazi posebno izdvojeno poplacano mesto za vas bicikl ili motor. Stan se nalazi na 2. spratu, iako je poslednji sprat nije pod kosinama. Orijentisan je dvostrano, spavaca soba ima pogled na zadnje dvoriste gde je uvek mir, a dnevna soba i teresa su ulicno orijentisani. Stan se prodaje potpuno namesten, renoviran je i spreman za useljenje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 171.213 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 151.800 € · -42% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 484.100 €

Cena / m²: 3.034 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.831 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

171.213 €

Medijana: 151.800 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

48.000 – 484.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.555 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Centar 3.076 €/m² +20% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.373 € i površinom oko 69,2 m².

Bulevar 3.201 €/m² +25% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.201 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.080 € i površinom oko 54,9 m².

Telep 3.003 €/m² +18% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 3.003 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.539 € i površinom oko 63,2 m².

Nova Detelinara 2.643 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.643 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 68,8 m².

Podbara 2.555 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.016 € i površinom oko 101,8 m².

Grbavica 3.229 €/m² +26% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.229 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.950 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.800 € (prosek 171.213 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.850 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +17%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	151.800 €	2.831 €	2.850 €	1.700
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -27%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -32%	1.872 €	693

Za dvosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.213 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 484.100 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.635 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.635 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.775 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.006 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.775 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.282 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.860 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.006 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.934 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.775 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.282 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.860 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (79%), Lift (57%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 171.213 € (49%) i ispod medijane od medijane od 151.800 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 484.100 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.034 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.850 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.831 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.854 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 171.213 €, a medijana 151.800 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 484.100 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.854 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.213 € (medijana 151.800 €), prosečna površina 62,9 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.