Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 29m² · 88.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 88000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 29m² · 88.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 88.000€

Površina: 29 m² (3 034 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497835

Opis

Agencijska oznaka 1102681 - Uknjićen jednoiposoban stan na Adicama. Stan se nalazi u blizini nasipa/dolme-biciklističke i rekreativne staze pored Dunava. Do doma zdravlja, vrtića, autobusa kao i svih potrebnih stvari udaljeni ste pet minuta. Parking mesta ima dovoljno za sve. Kupcu je obezbeđeno zaključano zajedničko dvorište u kojem se nalazi posebno izdvojeno poplačano mesto za vas bicikl ili motor. Stan se nalazi na 2. spratu, iako je poslednji sprat nije pod kosinama. Orijentisan je dvostrano, spavaća soba ima pogled na zadnje dvorište gde je uvek mir, a dnevna soba i teresa su ulično orijentisani. Stan se prodaje potpuno namešten, renoviran je i spreman za useljenje. Gejanje na gas. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 196.840 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 159.500 € · -45% (ispod medijane)

65.450 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.034 €/m² Prosek: 2.754 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.720 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

196.840 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cena

65.450 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.730 €/m² Najskuplje: 3.203 €/m²

Telep 2.763 €/m² +1% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.006 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 3.170 €/m² +16% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.170 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382.795 € i površinom oko 112,8 m².

Grbavica 2.730 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.730 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.456 € i površinom oko 65,7 m².

Podbara 3.203 €/m² +17% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.203 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.459 € i površinom oko 78,0 m².

Nova Detelinara 2.753 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.753 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.559 € i površinom oko 55,4 m².

Salajka 2.738 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.738 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 196.840 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosek 2.754 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +22%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	159.500 €	2.720 €	2.754 €	1.689
Niš	148.250 €	2.209 € -19%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -26%	1.999 €	86

Za jednoiposoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.840 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 65.450 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 23% oglasa za jednoiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.632 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.632 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.550 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.773 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.735 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.550 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.438 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.773 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.853 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.900 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.735 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.550 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.438 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (66%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (34%), Parking mesto (29%), Garaža (15%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.840 € (55%) i ispod medijane od medijane od 159.500 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.450 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.034 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.754 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.720 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 196.840 €, a medijana 159.500 €. Raspon cena kreće se od 65.450 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.754 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.840 € (medijana 159.500 €), prosečna površina 70,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.