Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 29m² · 80.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 80000€

6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 29m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 80.000€

Površina: 29 m² (2 758 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1497835

Opis

Agencijska oznaka 1102681 - Uknjićen jednoiposoban stan na Adicama. Stan se nalazi u blizini nasipa/dolme-biciklističke i rekreativne staze pored Dunava. Do doma zdravlja, vrtića, autobusa kao i svih potrebnih stvari udaljeni ste pet minuta. Parking mesta ima dovoljno za sve. Kupcu je obezbeđeno zaključano zajedničko dvorište u kojem se nalazi posebno izdvojeno poplačano mesto za vas bicikl ili motor. Stan se nalazi na 2. spratu, iako je poslednji sprat nije pod kosinama. Orijentisan je dvostrano, spavaća soba ima pogled na zadnje dvorište gde je uvek mir, a dnevna soba i teresa su ulično orijentisani. Stan se prodaje potpuno namešten, renoviran je i spreman za useljenje. Gejanje na gas. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 207.505 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 173.050 € · -54% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 2.713 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.676 €/m² · +3% (u medijani)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

207.505 €

Medijana: 173.050 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.676 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Centar 2.975 €/m² +14% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.975 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.718 € i površinom oko 99,6 m².

Nova Detelinara 2.718 €/m² +4% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.718 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.990 € i površinom oko 63,3 m².

Grbavica 2.734 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.734 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 74,0 m².

Telep 2.609 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.744 € i površinom oko 59,1 m².

Salajka 2.943 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Podbara 2.675 €/m² +3% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.675 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.645 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.050 € (prosek 207.505 €) i medijanu od 2.676 €/m² (prosek 2.713 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +18%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	173.050 €	2.676 €	2.713 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -21%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -21%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.505 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 37% oglasa za jednoiposoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.728 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.728 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.661 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.661 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.534 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 3.275 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.770 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.780 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.661 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.475 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (82%), Lift (62%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.505 € (61%) i ispod medijane od medijane od 173.050 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.713 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.676 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 207.505 €, a medijana 173.050 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.713 €/m², medijana je 2.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.505 € (medijana 173.050 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.